澎湖縣馬公市文山路27巷1號5F/8F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 565 萬 7.6 萬/坪 × 74.88 坪
權狀坪數74.88 坪
主建物50.04 坪
公設比23.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 74.88 坪
└ 主建物 50.04 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 15.18 坪
0 坪74.88 坪
土地坐落 東澳段 500 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價565 萬
扣車位後房價565 萬
單價 7.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 10.5
文山路中位 16.8
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 低 28%比文山路中位 低 55%比馬公市 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交565 萬
+20%
2026 年推估676 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）452 萬
每月月付16,934 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 3F/8F 3房2廳2衛 · 34.28 坪 14.9 萬/坪總 510 萬 2024-03-01 7F/8F 3房1廳2衛 · 28.33 坪 12.2 萬/坪總 345 萬 2021-09-10 7F/8F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 11.7 萬/坪總 460 萬 2021-06-15 2F/8F 3房1廳2衛 · 28.33 坪 13.4 萬/坪總 380 萬 2021-01-07 7F/8F 3房1廳2衛 · 39.93 坪 10.5 萬/坪總 420 萬 2020-11-18 6F/8F 2房1廳2衛 · 28.33 坪 13 萬/坪總 368 萬 2020-10-23 7F/8F 2房2廳2衛 · 39.31 坪 10.3 萬/坪總 407 萬 2020-05-13 6F/8F 3房2廳2衛 · 42.17 坪 9.7 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。