澎湖縣馬公市貿商街136號5F/14F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 8.6 萬/坪 × 56.49 坪
權狀坪數56.49 坪
主建物31.08 坪
公設比38.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 56.49 坪
└ 主建物 31.08 坪
└ 公設等 25.41 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪56.49 坪
土地坐落 文光段 20 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.1
貿商街中位 8
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 高 6%比貿商街中位 高 7%比馬公市 2018 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交488 萬
+16%
2026 年推估565 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-12 4F/14F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 12.9 萬/坪總 720 萬 2024-06-06 2F/14F 3房2廳2衛 · 56.06 坪 10.7 萬/坪總 600 萬 2023-12-20 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.05 坪 10 萬/坪總 560 萬 2023-08-03 14F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 11.8 萬/坪總 668 萬 2023-03-30 11F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 11.2 萬/坪總 635 萬 2022-09-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 11.1 萬/坪總 630 萬 2022-06-13 5F/14F 3房2廳2衛 · 56.49 坪 6.9 萬/坪總 387 萬 2021-10-21 12F/14F 3房1廳2衛 · 56.49 坪 11 萬/坪總 620 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。