澎湖縣馬公市西文澳11之19號4F/7F
2025-05-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 13.7 萬/坪 × 46.85 坪
權狀坪數46.85 坪
主建物34.6 坪
公設比26.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 46.85 坪
└ 主建物 34.6 坪
└ 公設等 12.25 坪
土地持分 9.83 坪
0 坪46.85 坪
土地坐落 西澳段 966 地號
價格拆解
成交總價640 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 13.7
西文澳中位 14.3
馬公市 2025 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比西文澳中位 低 4%比馬公市 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交640 萬
+3%
2026 年推估661 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。