澎湖縣馬公市東文澳2之8號2F/5F
2020-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 430 萬 17.2 萬/坪 × 24.94 坪
權狀坪數24.94 坪
主建物16.08 坪
公設比27.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 24.94 坪
└ 主建物 16.08 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪24.94 坪
土地坐落 西澳段 1023 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 18.6
東文澳中位 13.8
馬公市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 8%比東文澳中位 高 25%比馬公市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交430 萬
+6%
2026 年推估456 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-31 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 20 萬/坪總 815 萬 2023-08-06 2F/5F 2房1廳2衛 · 24.94 坪 18 萬/坪總 450 萬 2022-09-30 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 23.1 萬/坪總 508 萬 2022-05-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 22.3 萬/坪總 490 萬 2022-04-11 2F/5F 2房1廳1衛 · 21.95 坪 20 萬/坪總 438 萬 2022-01-07 3F/5F 3房2廳2衛 · 40.73 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2022-01-07 3F/5F 2房1廳1衛 · 23.08 坪 18.6 萬/坪總 428 萬 2022-01-07 4F/5F 2房1廳1衛 · 27.62 坪 20.1 萬/坪總 556 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。