澎湖縣馬公市東衛169之1號4F/5F
2019-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 518 萬 16.2 萬/坪 × 31.26 坪
權狀坪數31.26 坪
主建物19.7 坪
公設比24.5%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 31.26 坪
└ 主建物 19.7 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 9.45 坪
0 坪31.26 坪
土地坐落 東衛段 1147 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價518 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價463 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
東衛中位 14.2
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比東衛中位 高 14%比馬公市 2019 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交518 萬
+21%
2026 年推估627 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 109 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）370 萬
每月月付13,877 元
30 年總利息129 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-09 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 22.9 萬/坪總 520 萬 2025-07-22 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.86 坪 22.3 萬/坪總 510 萬 2024-11-01 3F/5F 2房1廳1衛 · 22.69 坪 24 萬/坪總 545 萬 2024-06-26 2F/5F 3房2廳2衛 · 29.9 坪 20 萬/坪總 598 萬 2024-06-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 30.11 坪 20 萬/坪總 602 萬 2024-05-30 2房2廳2衛 · 30.99 坪 20 萬/坪總 620 萬 2024-05-14 2F/5F 3房2廳2衛 · 30.4 坪 20 萬/坪總 608 萬 2024-02-23 2F/5F 3房1廳2衛 · 29.4 坪 21.9 萬/坪總 643 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。