澎湖縣馬公市東文澳163之11號3F/6F

2025-10-03 實價登錄成交明細

成交總價 600 萬 12.9 萬/坪 × 46.55 坪

權狀坪數46.55 坪

主建物31.87 坪

公設比24.4%

當時屋齡25 年

這筆買到什麼

建物 46.55 坪

└ 主建物 31.87 坪

└ 公設等 14.68 坪

土地持分 14.78 坪

0 坪46.55 坪

土地坐落 北澳段 335 地號

價格拆解

成交總價600 萬

扣車位後房價600 萬

單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪

本筆成交 12.9

本棟中位 11.2

東文澳中位 13.8

馬公市 2025 年中位 17.9

比本棟中位高 15%比東文澳中位低 7%比馬公市 2025 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交600 萬

+3%

2026 年推估620 萬

以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）120 萬

貸款（8 成）480 萬

每月月付17,983 元

30 年總利息167 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層3F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（4 筆）

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看澎湖縣馬公市東文澳163之11號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。