澎湖縣馬公市五福路3巷77號2F/5F
2021-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 786 萬 13.1 萬/坪 × 60.06 坪
權狀坪數60.06 坪
主建物34.78 坪
公設比33%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.06 坪
└ 主建物 34.78 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 17.74 坪
0 坪60.06 坪
土地坐落 四維段 72-2 地號
價格拆解
成交總價786 萬
扣車位後房價786 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
五福路中位 13.1
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比五福路中位 高 0%比馬公市 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交786 萬
+5%
2026 年推估823 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）629 萬
每月月付23,557 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地售價:4700000元整房屋售價:3160000元整
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。