澎湖縣馬公市貿商街122號4F/14F
2023-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 408 萬 7.8 萬/坪 × 52.5 坪
權狀坪數52.5 坪
主建物28.78 坪
公設比38.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 52.5 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 8.61 坪
0 坪52.5 坪
土地坐落 文光段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價408 萬
扣車位後房價408 萬
單價 7.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 7.9
貿商街中位 8
馬公市 2023 年中位 17.2
比本棟中位 低 1%比貿商街中位 低 3%比馬公市 2023 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交408 萬
-7%
2026 年推估378 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）326 萬
每月月付12,228 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 10F/14F 3房1廳2衛 · 26.59 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2025-04-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 13.8 萬/坪總 724 萬 2022-10-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 11.9 萬/坪總 622 萬 2021-09-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 11.1 萬/坪總 593 萬 2021-09-01 2F/14F 3房1廳2衛 · 52.85 坪 10.4 萬/坪總 550 萬 2021-04-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 10.6 萬/坪總 570 萬 2020-06-14 12F/14F 3房1廳2衛 · 53.58 坪 7.9 萬/坪總 425 萬 2019-12-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 10.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。