澎湖縣馬公市貿商街122號12F/14F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 7.9 萬/坪 × 53.58 坪
權狀坪數53.58 坪
主建物29.23 坪
公設比39.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 53.58 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 24.35 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪53.58 坪
土地坐落 文光段 20 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
貿商街中位 8
馬公市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 0%比貿商街中位 低 1%比馬公市 2020 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交425 萬
+6%
2026 年推估451 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-07 10F/14F 3房1廳2衛 · 26.59 坪 13.2 萬/坪總 350 萬 2025-04-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 13.8 萬/坪總 724 萬 2023-02-10 4F/14F 3房1廳2衛 · 52.5 坪 7.8 萬/坪總 408 萬 2022-10-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 52.5 坪 11.9 萬/坪總 622 萬 2021-09-08 14F/14F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 11.1 萬/坪總 593 萬 2021-09-01 2F/14F 3房1廳2衛 · 52.85 坪 10.4 萬/坪總 550 萬 2021-04-21 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 10.6 萬/坪總 570 萬 2019-12-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 53.6 坪 10.8 萬/坪總 580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。