澎湖縣馬公市五福路3巷43號
2018-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.96 坪
權狀坪數38.96 坪
主建物30.78 坪
公設比14.8%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 38.96 坪
└ 主建物 30.78 坪
└ 公設等 8.18 坪
土地持分 15.97 坪
0 坪38.96 坪
土地坐落 四維段 70 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 12.9
五福路中位 13.1
馬公市 2018 年中位 12.5
比本棟中位 低 10%比五福路中位 低 11%比馬公市 2018 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交450 萬
+16%
2026 年推估521 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。