澎湖縣馬公市前寮12之2號2F/5F
2019-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 478 萬 20.3 萬/坪 × 23.61 坪
權狀坪數23.61 坪
主建物14.23 坪
公設比32.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 23.61 坪
└ 主建物 14.23 坪
└ 公設等 9.38 坪
土地持分 6.83 坪
0 坪23.61 坪
土地坐落 文寮段 566 地號
價格拆解
成交總價478 萬
扣車位後房價478 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 20.3
前寮中位 19.7
馬公市 2019 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比前寮中位 高 3%比馬公市 2019 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交478 萬
+27%
2026 年推估608 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）382 萬
每月月付14,326 元
30 年總利息133 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。