澎湖縣馬公市貿商街127號9F/12F
2021-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 9.9 萬/坪 × 55.04 坪
權狀坪數55.04 坪
主建物29.49 坪
公設比40.4%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 55.04 坪
└ 主建物 29.49 坪
└ 公設等 25.55 坪
土地持分 8.18 坪
0 坪55.04 坪
土地坐落 文光段 57 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 8.6
貿商街中位 8
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 15%比貿商街中位 高 24%比馬公市 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交545 萬
+4%
2026 年推估564 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地款250萬元、房屋款295萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-07-20 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.45 坪 12.5 萬/坪總 680 萬 2025-07-02 9F/12F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 13.7 萬/坪總 750 萬 2025-06-23 2F/12F 3房2廳2衛 · 57.87 坪 12.6 萬/坪總 726 萬 2025-05-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 56.67 坪 12 萬/坪總 678 萬 2024-06-18 5F/12F 3房1廳2衛 · 56.67 坪 12.7 萬/坪總 718 萬 2024-05-14 2F/12F 3房2廳2衛 · 56.67 坪 13.2 萬/坪總 750 萬 2022-12-18 7F/12F 3房2廳2衛 · 54.65 坪 11.7 萬/坪總 640 萬 2022-11-08 9F/12F 3房1廳2衛 · 54.65 坪 10.3 萬/坪總 565 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。