澎湖縣馬公市西文澳62之6號3F/5F
2021-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 606 萬 15.7 萬/坪 × 38.6 坪
權狀坪數38.6 坪
主建物24.92 坪
公設比27.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 38.6 坪
└ 主建物 24.92 坪
└ 公設等 13.68 坪
土地持分 11.72 坪
0 坪38.6 坪
土地坐落 西澳段 339-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 15.5
西文澳中位 14.3
馬公市 2021 年中位 14.5
比本棟中位 高 1%比西文澳中位 高 10%比馬公市 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交606 萬
+4%
2026 年推估627 萬
以馬公市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）485 萬
每月月付18,163 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地買賣總價:3939000 建物買賣總價:2121000
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。