連江縣北竿鄉公告土地現值

中位 8,600 元/平方公尺，換算每坪 28,430 元。本區 271 筆地號的四分位是 410–5,100 元/㎡（每坪 1,355–16,860 元）。比連江縣整體高 65.4%。實際要看你那一筆地號，公告現值是逐地號公告的，同一個地段裡不同地號也會不同。

中位 null%，四分位 null–null%，依 7 筆成交對照計算。比連江縣整體（3.3%）低 100%；全台中位是 19.5%。成交總價含建物，所以這不等於「土地公告現值是土地市價的幾成」。

塘岐段 6,652 元/㎡、橋仔段 4,320 元/㎡、后沃段 3,622 元/㎡、坂里段 2,790 元/㎡、白沙段 2,347 元/㎡、芹壁段 1,927 元/㎡。公告現值是逐地號公告的，本頁列的是各地段的平均與區間；同一個地段裡臨路與巷內的地號也會有落差。

土地按公告土地現值、房屋按房屋評定現值，兩者都不是市價。以本區中位數示範：土地持分 8.2 坪 × 公告現值 8,600 元/㎡ ＝ 土地公告價值約 23.3 萬。房屋現值另計（通常只有市價的一到三成）。所以市價與遺產稅上的計價會差好幾倍——先算清楚再決定要不要生前移轉。

地價稅的稅基是「申報地價」＝公告地價 × 80%，不是公告現值。本區公告地價中位 2,600 元/㎡，以土地持分 8.2 坪計，申報地價總額約 5.6 萬。自用住宅用地稅率 2‰ 約 113 元／年；一般用地 10‰ 約 564 元／年——差五倍。符合自用條件一定要主動申請，稽徵機關不會自動幫你改。