南科站周邊房價

內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 144 筆 · 臺南市新市區

車站周邊單價中位南科站 800m

中位單價 32.7 萬/坪比新市區全區高 90%

常見低30.1萬/坪

常見高35.3萬/坪

成交144筆

站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。

步行帶價差 · 離站越近

300m 內 30.6 萬/坪 45 筆

500m 內 32.5 萬/坪 78 筆

800m 內 32.7 萬/坪 144 筆

住宅大樓 32.1 萬/坪 · 83筆透天 37.9 萬/坪 · 32筆華廈 32.4 萬/坪 · 29筆

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南科站周邊成交

載入周邊實價登錄…

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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

南科站周邊房價多少？

南科站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 32.7 萬/坪，常見落在 30.1–35.3 萬/坪，近 3 年共 144 筆成交，比新市區全區高 90%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。

離南科站越近房價越高嗎？

以步行帶看：300公尺內中位 30.6 萬/坪(45 筆)、500公尺內中位 32.5 萬/坪(78 筆)、800公尺內中位 32.7 萬/坪(144 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。

這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？

站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。

資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季