善化站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 47 筆 · 臺南市善化區
車站周邊單價中位善化站 800m
中位單價 30.6 萬/坪 比 善化區全區高 80%
常見低25.8萬/坪
常見高34.2萬/坪
成交47筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 23.3 萬/坪 1 筆
500m 內 29.7 萬/坪 28 筆
800m 內 30.6 萬/坪 47 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
透天 31.1 萬/坪 · 31筆華廈 30.6 萬/坪 · 16筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-06-06401m 光華路82號 · 華廈 · 2樓/共6樓 30.4 萬/坪總 630 萬 2026-05-30312m 健康街6號 · 透天 26.2 萬/坪總 1,550 萬 2026-05-20773m 建業路233號 · 華廈 · 4樓/共7樓 25.8 萬/坪總 735 萬 2026-04-17665m 公園路22之1號 · 透天 34 萬/坪總 5,150 萬 2026-04-05620m 公園路18之5號 · 透天 34.7 萬/坪總 3,988 萬 2026-03-04401m 光華路82號 · 華廈 · 4樓/共6樓 28.2 萬/坪總 700 萬 2026-01-18794m 和平路146巷15號 · 透天 21.7 萬/坪總 500 萬 2026-01-09783m 建業路237巷3號 · 透天 33.9 萬/坪總 1,380 萬 2025-11-21484m 大成路118號 · 透天 24.7 萬/坪總 1,800 萬 2025-08-03404m 四維路6號 · 透天 30.5 萬/坪總 2,380 萬 2025-08-01454m 民生路130號 · 華廈 · 2樓/共7樓 24.7 萬/坪總 590 萬 2025-07-12401m 光華路82號 · 華廈 · 4樓/共6樓 35.4 萬/坪總 815 萬
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善化站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
善化站周邊房價多少？
善化站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 30.6 萬/坪，常見落在 25.8–34.2 萬/坪，近 3 年共 47 筆成交，比 善化區全區高 80%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。
離 善化站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 23.3 萬/坪(1 筆)、500公尺內中位 29.7 萬/坪(28 筆)、800公尺內中位 30.6 萬/坪(47 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季