楊梅站 周邊房價

楊梅站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 24.5 萬/坪，常見落在 19.6–28.7 萬/坪，近 3 年共 271 筆成交，比 楊梅區全區高 70%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。

以步行帶看：300公尺內中位 24.9 萬/坪(108 筆)、500公尺內中位 25.1 萬/坪(159 筆)、800公尺內中位 24.5 萬/坪(271 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。

站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。