臺北海洋大學站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 313 筆 · 新北市淡水區
車站周邊單價中位臺北海洋大學站 800m
中位單價 29 萬/坪 比 淡水區全區高 23%
常見低26.2萬/坪
常見高31.9萬/坪
成交313筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 25.4 萬/坪 99 筆
500m 內 29 萬/坪 313 筆
800m 內 29 萬/坪 313 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
住宅大樓 28.8 萬/坪 · 238筆華廈 31 萬/坪 · 69筆透天 23.9 萬/坪 · 6筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-09-17268m 濱海路三段148巷123號 · 華廈 · 9樓/共10樓 29 萬/坪總 915 萬 2026-09-02335m 沙崙路379號 · 華廈 · 3樓/共7樓 27.2 萬/坪總 650 萬 2026-08-31335m 沙崙路一段119號 · 住宅大樓 · 9樓/共23樓 32.1 萬/坪總 1,480 萬 2026-08-15390m 沙崙路一段97號 · 住宅大樓 · 8樓/共12樓 27.8 萬/坪總 1,470 萬 2026-07-27322m 沙崙路一段107號 · 住宅大樓 · 19樓/共23樓 35.3 萬/坪總 1,150 萬 2026-07-21280m 濱海路三段148巷111號 · 住宅大樓 · 6樓/共11樓 28.6 萬/坪總 1,068 萬 2026-07-13401m 新民街一段117號 · 華廈 · 3樓/共7樓 27.5 萬/坪總 840 萬 2026-07-07284m 濱海路三段148巷51號 · 住宅大樓 · 3樓/共11樓 23.2 萬/坪總 1,450 萬 2026-07-01345m 沙崙路一段129號 · 住宅大樓 · 16樓/共23樓 34.5 萬/坪總 1,045 萬 2026-06-04371m 沙崙路325之1號 · 華廈 · 7樓/共9樓 33.4 萬/坪總 1,049 萬 2026-06-01282m 濱海路三段148巷127號 · 華廈 · 8樓/共10樓 24.9 萬/坪總 1,038 萬 2026-05-31343m 濱海路三段148巷50弄62號 · 住宅大樓 · 11樓/共13樓 28.1 萬/坪總 1,535 萬
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臺北海洋大學站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
臺北海洋大學站周邊房價多少？
臺北海洋大學站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 29 萬/坪，常見落在 26.2–31.9 萬/坪，近 3 年共 313 筆成交，比 淡水區全區高 23%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第四季。
離 臺北海洋大學站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 25.4 萬/坪(99 筆)、500公尺內中位 29 萬/坪(313 筆)、800公尺內中位 29 萬/坪(313 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第四季