鳳山國中站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 278 筆 · 高雄市鳳山區
車站周邊單價中位鳳山國中站 800m
中位單價 22.6 萬/坪 比 鳳山區全區高 25%
常見低19.1萬/坪
常見高30萬/坪
成交278筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 21.6 萬/坪 112 筆
500m 內 22.6 萬/坪 278 筆
800m 內 22.6 萬/坪 278 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
住宅大樓 21.5 萬/坪 · 137筆透天 31.8 萬/坪 · 90筆公寓 15.5 萬/坪 · 34筆華廈 19.5 萬/坪 · 17筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-10-15265m 中山東路58巷8號 · 住宅大樓 · 7樓/共24樓 23.3 萬/坪總 530 萬 2026-09-19495m 勝利路99號 · 住宅大樓 · 5樓/共14樓 21.5 萬/坪總 1,160 萬 2026-08-23389m 瑞順街48巷13號 · 華廈 · 6樓/共7樓 22.1 萬/坪總 750 萬 2026-08-22345m 瑞興路21號 · 住宅大樓 · 3樓/共15樓 32.4 萬/坪總 670 萬 2026-08-05423m 杭州街12之1號 · 住宅大樓 · 7樓/共12樓 22 萬/坪總 850 萬 2026-07-26447m 杭州東街76號 · 公寓 · 2樓/共5樓 15.5 萬/坪總 323 萬 2026-07-24283m 中山東路46巷31號 · 透天 26.1 萬/坪總 808 萬 2026-07-18423m 瑞竹路210巷13號 · 透天 49.6 萬/坪總 2,100 萬 2026-07-1533m 中山東路225號 · 住宅大樓 · 16樓/共17樓 34.3 萬/坪總 2,058 萬 2026-07-14272m 鎮東路2巷24之3號 · 透天 58.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-07-13168m 中山東路66巷54號 · 透天 50.7 萬/坪總 1,023.5 萬 2026-07-10481m 勝利路91號 · 住宅大樓 · 13樓/共14樓 22.4 萬/坪總 1,150 萬
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鳳山國中站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
鳳山國中站周邊房價多少？
鳳山國中站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 22.6 萬/坪，常見落在 19.1–30 萬/坪，近 3 年共 278 筆成交，比 鳳山區全區高 25%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第四季。
離 鳳山國中站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 21.6 萬/坪(112 筆)、500公尺內中位 22.6 萬/坪(278 筆)、800公尺內中位 22.6 萬/坪(278 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第四季