鳳山國中站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 284 筆 · 高雄市鳳山區
車站周邊單價中位鳳山國中站 800m
中位單價 22.4 萬/坪 比 鳳山區全區高 24%
常見低18.7萬/坪
常見高29.8萬/坪
成交284筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 21 萬/坪 113 筆
500m 內 22.3 萬/坪 283 筆
800m 內 22.4 萬/坪 284 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
住宅大樓 21.5 萬/坪 · 137筆透天 31 萬/坪 · 96筆公寓 15.2 萬/坪 · 35筆華廈 19.5 萬/坪 · 16筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-08-05423m 杭州街12之1號 · 住宅大樓 · 7樓/共12樓 22 萬/坪總 850 萬 2026-07-14272m 鎮東路2巷24之3號 · 透天 58.3 萬/坪總 1,380 萬 2026-07-13168m 中山東路66巷54號 · 透天 50.7 萬/坪總 1,023.5 萬 2026-07-10481m 勝利路91號 · 住宅大樓 · 13樓/共14樓 22.4 萬/坪總 1,150 萬 2026-06-30323m 東門街49號 · 住宅大樓 · 5樓/共14樓 23.7 萬/坪總 458 萬 2026-06-22215m 瑞昌街96號 · 公寓 · 1樓/共4樓 29.2 萬/坪總 608 萬 2026-06-21403m 中山東路152巷61號 · 透天 35.5 萬/坪總 735 萬 2026-05-11323m 東門街49號 · 住宅大樓 · 11樓/共14樓 20.8 萬/坪總 402 萬 2026-05-10429m 杭州街12之2號 · 住宅大樓 · 11樓/共12樓 19.2 萬/坪總 860 萬 2026-04-07317m 中山東路229巷15弄110號 · 透天 30.8 萬/坪總 810 萬 2026-03-24500m 勝利路95號 · 住宅大樓 · 12樓/共14樓 22 萬/坪總 1,200 萬 2026-03-12230m 瑞進路54之3號 · 公寓 · 4樓/共5樓 10 萬/坪總 284 萬
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鳳山國中站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
鄰近車站房價
常見問題
鳳山國中站周邊房價多少？
鳳山國中站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 22.4 萬/坪，常見落在 18.7–29.8 萬/坪，近 3 年共 284 筆成交，比 鳳山區全區高 24%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。
離 鳳山國中站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 21 萬/坪(113 筆)、500公尺內中位 22.3 萬/坪(283 筆)、800公尺內中位 22.4 萬/坪(284 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季