鳳林站 周邊房價
內政部實價登錄 · 方圓 800 公尺 · 近 3 年 26 筆 · 花蓮縣鳳林鎮
車站周邊單價中位鳳林站 800m
中位單價 10.4 萬/坪 比 鳳林鎮全區高 21%
常見低8.4萬/坪
常見高13.4萬/坪
成交26筆
站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
步行帶價差 · 離站越近
300m 內 13.2 萬/坪 1 筆
500m 內 12.3 萬/坪 12 筆
800m 內 10.4 萬/坪 26 筆
各屋型中位 · 周邊 800m
透天 11.4 萬/坪 · 21筆公寓 6.1 萬/坪 · 5筆
最近成交 · 方圓 800m
2026-01-21385m 大進街7巷51號 · 公寓 · 3樓/共4樓 6.1 萬/坪總 180 萬 2025-12-28340m 大進街7巷3號 · 公寓 · 3樓/共4樓 6.6 萬/坪總 168 萬 2025-08-20388m 大進街7巷55號 · 公寓 · 4樓/共4樓 4.4 萬/坪總 130 萬 2025-07-31559m 仁愛街16巷17弄13號 · 透天 16.9 萬/坪總 980 萬 2025-07-15533m 中華路61號 · 透天 9.8 萬/坪總 650 萬 2025-07-10435m 中正路二段203號 · 透天 12.3 萬/坪總 498 萬 2025-05-16525m 華興街17號 · 透天 11.9 萬/坪總 715 萬 2025-05-03228m 大進街40號 · 透天 13.2 萬/坪總 455 萬 2025-03-15568m 大進東街10巷9號 · 透天 13.4 萬/坪總 360 萬 2025-02-11518m 光華路35號 · 透天 8 萬/坪總 350 萬 2024-11-22445m 中美路197號 · 透天 15 萬/坪總 525 萬 2024-08-31525m 中正路一段411巷27號 · 透天 10.4 萬/坪總 290 萬
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鳳林站周邊方圓雷達
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
常見問題
鳳林站周邊房價多少？
鳳林站方圓 800 公尺實價登錄單價中位約 10.4 萬/坪，常見落在 8.4–13.4 萬/坪，近 3 年共 26 筆成交，比 鳳林鎮全區高 21%。資料來源內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。
離 鳳林站越近房價越高嗎？
以步行帶看：300公尺內中位 13.2 萬/坪(1 筆)、500公尺內中位 12.3 萬/坪(12 筆)、800公尺內中位 10.4 萬/坪(26 筆)。越靠站通常店面/商辦比例高、單價偏高，自住可比較不同步行帶找性價比。
這個車站行情資料怎麼來、可信嗎？
站點座標來自政府交通開放資料，房價為該站方圓 800 公尺內的內政部實價登錄成交（每月更新、已排除親友與離群交易）。站名為一般通稱，不分台鐵／捷運／高鐵系統。
資料來源：內政部不動產交易實價登錄、政府交通開放資料 · 整理：實價雷達 housetw.com · 截至 2026 年第三季