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產業聚落

臺中市南區忠明南路787號

這個門牌目前有 291 家公司行號登記，涵蓋 145 種行業別，登記資本額合計約 8.7 億元。

登記家數291
行業別數145
公司組織211其餘為商號
本棟成交中位11.4萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

其他電子購物及郵購20室內裝潢工程12其他化粧品批發10其他廣告服務9投資有價證券8經營網路購物（服飾類商品）7其他管理顧問7水電工程6未分類其他食品批發6電腦及電腦週邊設備批發5自有不動產租賃5經營網路購物（食品、飲料類商品）5

這個聚落還在長，還是在老化

快速成形大量新設立的公司集中在最近三年，這一帶還在長。

291 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 65 年，中位設立年是民國 112 年（在此登記約 3 年）。 近三年新設立 145 家，佔 50%；近五年 183 家，佔 63%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

285 家有登記資本額，合計約 8.7 億元，中位數 30 萬元，最大一家 5,800 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 植肌生技股份有限公司其他化粧品批發5,800 萬元
  • 全超投資股份有限公司投資有價證券4,500 萬元
  • 萬宙鞋業股份有限公司平板玻璃批發4,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 291）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
植肌生技股份有限公司 其他化粧品批發 股份有限公司 58,000,000 元 105 年
全超投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 45,000,000 元 087 年
禾康保全股份有限公司 保全服務 股份有限公司 40,000,000 元 105 年
萬宙鞋業股份有限公司 平板玻璃批發 股份有限公司 40,000,000 元 065 年
富泰旅運有限公司 遊覽車客運 有限公司 30,000,000 元 088 年
鉄仕得實業股份有限公司 建材五金（螺絲、螺帽、鉚釘等金屬製品）批發 股份有限公司 27,800,000 元 094 年
大壬實業股份有限公司 金屬手工具批發 股份有限公司 25,000,000 元 085 年
新貴光電科技股份有限公司 實驗設備批發 股份有限公司 25,000,000 元 088 年
森品股份有限公司 畜肉批發 股份有限公司 25,000,000 元 100 年
鴻星營造股份有限公司 未分類其他專門營造 股份有限公司 21,800,000 元 105 年
十大建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 20,000,000 元 108 年
弘亞商務有限公司 投資有價證券 有限公司 20,000,000 元 103 年
祐鼎營造工程股份有限公司 其他建築工程 股份有限公司 20,000,000 元 107 年
雲智維科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 20,000,000 元 110 年
喜鵲生活股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 17,600,000 元 103 年
慧登科技股份有限公司 其他化粧品批發 股份有限公司 16,100,000 元 088 年
新橋資產管理股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 12,000,000 元 110 年
里原資產管理股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 12,000,000 元 113 年
鴻星數位科技股份有限公司 入口網站經營 股份有限公司 12,000,000 元 099 年
彥星投資開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 10,000,000 元 104 年
樂學舍數位股份有限公司 外語補習教育（數位學習） 股份有限公司 10,000,000 元 106 年
真善美創新投資有限公司 其他投資顧問 有限公司 10,000,000 元 105 年
禾康公寓大廈管理維護股份有限公司 複合支援服務 股份有限公司 10,000,000 元 106 年
臺灣寬雲股份有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 股份有限公司 10,000,000 元 102 年
鈦金電梯有限公司 電梯、電扶梯、升降機裝修工程 有限公司 10,000,000 元 106 年
雅沐貿易有限公司 其他化粧品批發 有限公司 10,000,000 元 102 年
鍺技實業有限公司 產業用光學儀器批發 有限公司 9,800,000 元 097 年
孝潼投資有限公司 不動產投資開發 有限公司 9,000,000 元 110 年
瓏震貿易有限公司 其他資料處理、主機及網站代管服務 有限公司 9,000,000 元 110 年
瀧銜資本有限公司 投資有價證券 有限公司 8,926,400 元 114 年
松煜資本有限公司 投資有價證券 有限公司 8,084,900 元 114 年
耐唯思國際有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 8,000,000 元 111 年
金源匯通投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 7,750,000 元 114 年
同暉國際股份有限公司 海洋貨運承攬 股份有限公司 7,500,000 元 083 年
宏迅國際有限公司 書籍、雜誌零售 有限公司 7,000,000 元 106 年
荒野旅人國際旅行社有限公司 旅行業 有限公司 7,000,000 元 112 年
里秦資產管理股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 6,500,000 元 113 年
濮睿數位社群媒體股份有限公司 其他廣告服務 股份有限公司 6,010,000 元 111 年
尚美清潔有限公司 建築物一般清潔服務 有限公司 6,000,000 元 111 年
普而得數位科技股份有限公司 其他商品批發經紀 股份有限公司 6,000,000 元 092 年
概念堡有限公司 系統規劃、分析及設計 有限公司 6,000,000 元 110 年
中國社會調查資訊服務股份有限公司 實體書籍出版 股份有限公司 5,000,000 元 094 年
偉茲國際貿易股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 5,000,000 元 079 年
匯可股份有限公司 綜合商品批發 股份有限公司 5,000,000 元 077 年
喬唯國際企業股份有限公司 汽車零件、汽車百貨批發 股份有限公司 5,000,000 元 091 年
安宇通科技有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 5,000,000 元 113 年
峻鋒精機實業有限公司 其他產業用機械設備維修及安裝 有限公司 5,000,000 元 102 年
萬米科技有限公司 其他農用及工業用機械設備批發 有限公司 5,000,000 元 113 年
進達國際開發有限公司 人力供應 有限公司 5,000,000 元 106 年
香港商舒活時代國際股份有限公司台灣分公司 其他化粧品批發 外國公司在台之分公司 5,000,000 元 115 年
時家食際企業有限公司 禽肉批發 有限公司 4,000,000 元 106 年
杰泓股份有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 股份有限公司 4,000,000 元 091 年
禾佳佳社會事業有限公司 西點麵包批發 有限公司 4,000,000 元 113 年
精曜廣告有限公司 廣告代理商 有限公司 4,000,000 元 115 年
鵬曜科技股份有限公司 未分類其他機械器具批發 股份有限公司 4,000,000 元 111 年
隆和沅國際生技開發有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 3,969,000 元 102 年
彪鉅有限公司 基本金屬批發 有限公司 3,200,000 元 100 年
全兆宇有限公司 其他管理顧問 有限公司 3,000,000 元 113 年
沐山坊空間設計有限公司 室內設計 有限公司 3,000,000 元 114 年
艾工思科技工程有限公司 未分類其他家用器具及用品批發 有限公司 3,000,000 元 114 年
蓉恩企業有限公司 其他化粧品批發 有限公司 3,000,000 元 093 年
塏邑國際股份有限公司 行銷管理顧問 股份有限公司 2,500,000 元 114 年
好說教育科技有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 2,300,000 元 111 年
想天財有限公司 其他電子購物及郵購 有限公司 2,300,000 元 111 年
手創科技股份有限公司 電腦套裝軟體零售 股份有限公司 2,202,010 元 105 年
綸紅有限公司 其他化粧品批發 有限公司 2,200,000 元 072 年
豐粹投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 2,020,000 元 115 年
亞洲英皇服務商業有限公司 其他管理顧問 有限公司 2,000,000 元 104 年
嘉點事業有限公司 其他廣告服務 有限公司 2,000,000 元 113 年
專寵國際股份有限公司 動物飼品批發 股份有限公司 2,000,000 元 113 年
日序室內裝修有限公司 室內設計 有限公司 2,000,000 元 109 年
昌碁國際企業有限公司 代辦留（遊）學服務 有限公司 2,000,000 元 109 年
有城國際有限公司 塑膠橡膠機械批發 有限公司 2,000,000 元 114 年
美佶客有限公司 非電動自行車及非電動自行車零件批發 有限公司 2,000,000 元 113 年
茂泓顧問有限公司 皮包、手提包（真皮皮包、手提包除外）零售 有限公司 2,000,000 元 111 年
茂澄國際有限公司 其他化粧品批發 有限公司 2,000,000 元 104 年
達文西數位科技有限公司 電腦套裝軟體零售 有限公司 2,000,000 元 094 年
鉅宇股份有限公司 其他金屬建材批發 股份有限公司 2,000,000 元 114 年
雫有限公司 水果零售 有限公司 2,000,000 元 108 年
領昱科技有限公司 電腦套裝軟體批發 有限公司 2,000,000 元 115 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在南區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 529 694 1,008 161
辦公商業大樓 440 486 529 77
廠辦 327 410 737 5

這是南區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺中市南區忠明南路787號 在實價登錄中有 48 筆成交紀錄，中位單價 11.4 萬元/坪，平均屋齡約 26 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

南區 其他聚落

五權南路167號 276 家・其他電子購物及郵購 忠明南路789號 241 家・投資有價證券 忠明南路758號 240 家・其他管理顧問 忠明南路760號 57 家・投資有價證券 路二段186號 36 家・未分類其他機械器具批發 學府路170號 24 家・不動產投資開發

這一區的商用行情

產業聚落回答「這棟樓有哪些公司」，但買賣或承租還要知道價格。 商用不動產行情提供店面、辦公室、廠辦三條線的成交單價、租金與租金報酬率， 可以下鑽到行政區與路段；行業聚集地圖則反過來從行業找地點。

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資料僅供媒合聯繫用途，不對外公開。站上不提供投資建議。

資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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