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產業聚落

臺北市內湖區新明路355號

這個門牌目前有 33 家公司行號登記，涵蓋 26 種行業別，登記資本額合計約 8.6 億元。

登記家數33
行業別數26
公司組織25其餘為商號
使用分區第參種工業區
本棟成交中位53.5萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

電腦及電腦週邊設備批發3藝術表演活動籌辦、監製與經紀2普通倉儲經營2其他廣告服務2其他布疋批發2不動產投資開發2電腦套裝軟體零售1視覺傳達與平面設計1花卉材料、園藝器具零售1流行音樂表演1機車零件、機車百貨批發1未分類其他食品批發1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

33 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 78 年，中位設立年是民國 106 年（在此登記約 9 年）。 近三年新設立 3 家，佔 9%；近五年 5 家，佔 15%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

33 家有登記資本額，合計約 8.6 億元，中位數 50 萬元，最大一家 7.7 億元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 琮盛股份有限公司不動產投資開發7.7 億元
  • 台灣備世特股份有限公司電腦及電腦週邊設備批發2,500 萬元
  • 七盞燈股份有限公司其他投資顧問1,440 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（33 / 33）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
琮盛股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 767,620,000 元 088 年
台灣備世特股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 25,000,000 元 099 年
七盞燈股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 14,400,000 元 089 年
傑世環保科技工程有限公司 廢水及污水處理 有限公司 12,000,000 元 090 年
輝雅樂空間規劃股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 9,600,000 元 110 年
嘉味國際有限公司 其他烘焙炊蒸食品製造 有限公司 5,000,000 元 107 年
恆艾活動行銷有限公司 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 有限公司 5,000,000 元 110 年
聚鈺國際有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 有限公司 5,000,000 元 102 年
蒲公英廣告事業有限公司 其他電腦程式設計 有限公司 5,000,000 元 078 年
諾伊斯股份有限公司 工業設計 股份有限公司 1,500,000 元 114 年
禧福國際有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 1,450,000 元 093 年
太廣開發股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 1,206,000 元 086 年
零一研創有限公司 其他布疋批發 有限公司 1,100,000 元 103 年
凝羯微影像有限公司 其他廣告服務 有限公司 1,000,000 元 105 年
明采國際行銷股份有限公司 電腦套裝軟體零售 股份有限公司 1,000,000 元 111 年
翊禾有限公司 花卉材料、園藝器具零售 有限公司 1,000,000 元 092 年
方包國際有限公司 視覺傳達與平面設計 有限公司 500,000 元 105 年
歐多科技有限公司 機車零件、機車百貨批發 有限公司 500,000 元 097 年
馥璽國際有限公司 藝術表演活動籌辦、監製與經紀 有限公司 500,000 元 094 年
也仕整合行銷有限公司 其他化粧品批發 有限公司 400,000 元 111 年
富鈺藝能國際有限公司 未分類其他食品批發 有限公司 300,000 元 101 年
五洋企業社 其他布疋批發 獨資 200,000 元 107 年
捷米商行 未分類其他服飾品零售 獨資 200,000 元 086 年
放飛音樂有限公司 流行音樂表演 有限公司 200,000 元 110 年
波光浪影工作室 其他影片及電視節目製作 獨資 200,000 元 110 年
他者出版社有限公司 實體書籍出版 有限公司 100,000 元 109 年
初雪草花藝設計 其他農事及畜牧服務 獨資 100,000 元 109 年
欣點設計工作室 其他電腦相關服務 獨資 100,000 元 109 年
言葉設計有限公司 其他廣告服務 有限公司 100,000 元 113 年
有購會吃有限公司 未分類其他服飾品批發 有限公司 60,000 元 106 年
平誠盛商行 普通倉儲經營 獨資 50,000 元 109 年
敏欣商行 普通倉儲經營 獨資 50,000 元 109 年
利倉行 未分類其他食品、飲料及菸草製品零售 獨資 30,000 元 114 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在內湖區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,226 1,610 2,142 956
辦公商業大樓 982 1,137 1,326 1,242
廠辦 949 1,144 1,339 1,704

這是內湖區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市內湖區新明路355號 在實價登錄中有 71 筆成交紀錄，中位單價 53.5 萬元/坪，平均屋齡約 10 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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