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產業聚落

臺北市內湖區民善街89號

這個門牌目前有 21 家公司行號登記，涵蓋 17 種行業別，登記資本額合計約 18.1 億元。

登記家數21
行業別數17
公司組織21其餘為商號
使用分區科技工業區(D區)
本棟成交中位41.3萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

投資有價證券5非酒精飲料批發1電路工程1電腦及電腦週邊設備批發1金屬結構及建築組件批發1綜合研究發展服務1未分類其他資訊服務1未分類其他清潔服務1未分類其他專門設計服務1未分類其他家用器具及用品零售1寢具批發1國產家用家具零售1

這個聚落還在長，還是在老化

老牌聚落多數公司在此登記已久，新進者少，屬於老牌地段。

21 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 65 年，中位設立年是民國 103 年（在此登記約 12 年）。 近三年新設立 0 家，佔 0%；近五年 2 家，佔 10%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

21 家有登記資本額，合計約 18.1 億元，中位數 2,000 萬元，最大一家 4.5 億元。 中位數超過千萬元，屬於資本密集的企業聚落。

  • 特安康股份有限公司寢具批發4.5 億元
  • 統營營造股份有限公司住宅營建3.8 億元
  • 特欣行開發股份有限公司未分類其他家用器具及用品零售2.3 億元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（21 / 21）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
特安康股份有限公司 寢具批發 股份有限公司 448,550,000 元 106 年
統營營造股份有限公司 住宅營建 股份有限公司 380,000,000 元 089 年
特欣行開發股份有限公司 未分類其他家用器具及用品零售 股份有限公司 234,000,000 元 112 年
世洋科技股份有限公司 電腦及電腦週邊設備批發 股份有限公司 200,000,000 元 089 年
特欣機電股份有限公司 電路工程 股份有限公司 117,000,000 元 086 年
樂居創新股份有限公司 未分類其他清潔服務 股份有限公司 110,000,000 元 109 年
來特投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 102,000,000 元 069 年
開平投資股份有限公司 其他投資顧問 股份有限公司 70,000,000 元 086 年
秋記投資開發股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 34,568,000 元 065 年
盈風股份有限公司 國產家用家具零售 股份有限公司 21,000,000 元 101 年
台新科技股份有限公司 冷凍、通風、空調系統裝修工程 股份有限公司 20,000,000 元 084 年
永豐陽有限公司 投資有價證券 有限公司 20,000,000 元 107 年
特欣金精密工業股份有限公司 金屬結構及建築組件批發 股份有限公司 17,100,000 元 111 年
正和食品股份有限公司 冷凍調理食品批發 股份有限公司 10,000,000 元 110 年
溫禾實業有限公司 投資有價證券 有限公司 7,000,000 元 103 年
極諾生技股份有限公司 綜合研究發展服務 股份有限公司 5,156,250 元 106 年
如何有限公司 投資有價證券 有限公司 2,000,000 元 103 年
宏觀食品股份有限公司 非酒精飲料批發 股份有限公司 2,000,000 元 088 年
禾林行銷有限公司 未分類其他資訊服務 有限公司 2,000,000 元 108 年
集禾有限公司 未分類其他專門設計服務 有限公司 2,000,000 元 104 年
集禾藝術股份有限公司 其他玩具及娛樂用品批發 股份有限公司 2,000,000 元 101 年

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢低潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在內湖區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,226 1,610 2,142 956
辦公商業大樓 982 1,137 1,326 1,242
廠辦 949 1,144 1,339 1,704

這是內湖區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市內湖區民善街89號 在實價登錄中有 3 筆成交紀錄，中位單價 41.3 萬元/坪，平均屋齡約 7 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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