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產業聚落

臺北市萬華區西寧南路70號

這個門牌目前有 113 家公司行號登記，涵蓋 43 種行業別，登記資本額合計約 1.3 億元。

登記家數113
行業別數43
公司組織31其餘為商號
使用分區第四種商業區
本棟成交中位63.8萬/坪

行業別分布

依登記行業別統計。同一個地址常有多種行業，這反映的是商辦或商業區的混合使用型態。

模型玩具零售12服裝零售12其他玩具及娛樂用品零售12夾娃娃機店11麵店、小吃店9餐廳7玩具（模型玩具除外）零售6鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）零售4未分類其他服飾品零售3手機及手機週邊零配件零售2其他服裝及其配件零售2以自動販賣機零售商品2

這個聚落還在長，還是在老化

穩定成長新設立的公司持續進來，聚落仍在擴張。

113 家有設立年份可查，最早一家設立於民國 62 年，中位設立年是民國 106 年（在此登記約 9 年）。 近三年新設立 28 家，佔 25%；近五年 38 家，佔 34%。

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依公司登記的核准設立日期統計，只計算目前仍登記在此的公司；已遷出或解散的不在其中，所以這是「現況的年資結構」，不是歷年進駐總量。

登記資本額的規模

105 家有登記資本額，合計約 1.3 億元，中位數 20 萬元，最大一家 2,600 萬元。 中位數在百萬元以下，屬於中小型行號與工作室聚集的型態。

  • 信村投資股份有限公司投資有價證券2,600 萬元
  • 東海模型玩具股份有限公司模型玩具零售2,000 萬元
  • 禾力文創有限公司電影片製作1,000 萬元

資本額是登記金額，反映的是設立時申報的規模，不等於實際營收或現在的經營狀況。

登記於此的公司（80 / 113）

依登記資本額排序。資本額是登記金額，不代表實際營運規模；商號（獨資、合夥）通常資本額較小但同樣是合法登記的營業主體。

公司名稱行業別組織資本額設立
信村投資股份有限公司 投資有價證券 股份有限公司 26,000,000 元 101 年
東海模型玩具股份有限公司 模型玩具零售 股份有限公司 20,000,000 元 076 年
禾力文創有限公司 電影片製作 有限公司 10,000,000 元 104 年
大湖商業有限公司 模型玩具零售 有限公司 6,000,000 元 108 年
萬聯興業股份有限公司 自有不動產租賃 股份有限公司 5,600,000 元 062 年
加爾各達有限公司 餐廳 有限公司 5,000,000 元 114 年
清文建設股份有限公司 不動產投資開發 股份有限公司 5,000,000 元 067 年
苓旅有限公司 其他管理顧問 有限公司 5,000,000 元 110 年
茹筠企業有限公司 租賃住宅包租 有限公司 5,000,000 元 086 年
金萬年電子遊戲場業 電動玩具店 合夥 5,000,000 元 084 年
閩豐實業有限公司 其他商品批發經紀 有限公司 5,000,000 元 077 年
本來國際商業有限公司 模型玩具零售 有限公司 3,000,000 元 089 年
萬歲企業有限公司 視聽中心 有限公司 3,000,000 元 077 年
吉華科技企業有限公司 模型玩具零售 有限公司 2,500,000 元 093 年
尚川服飾有限公司 鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）零售 有限公司 2,000,000 元 103 年
萬聯點心館 麵店、小吃店 獨資 1,003,000 元 066 年
仙瑩企業有限公司 服裝零售 有限公司 1,000,000 元 071 年
墾丁企業有限公司 餐廳 有限公司 1,000,000 元 066 年
愛瑜企業有限公司 玩具（模型玩具除外）零售 有限公司 1,000,000 元 076 年
粉彩服飾有限公司 服裝零售 有限公司 1,000,000 元 075 年
鉑豐科技有限公司 電腦及電腦週邊設備零售 有限公司 1,000,000 元 112 年
兔子窩有限公司 其他玩具及娛樂用品零售 有限公司 600,000 元 104 年
一擊必殺有限公司 模型玩具零售 有限公司 500,000 元 114 年
休眠轉蛋屋有限公司 模型玩具零售 有限公司 500,000 元 105 年
極客商品股份有限公司 其他玩具及娛樂用品零售 股份有限公司 500,000 元 111 年
沐茶餐飲有限公司 餐廳 有限公司 500,000 元 093 年
萬祥號麵莊有限公司 餐廳 有限公司 500,000 元 113 年
粘氏魔術工作室 其他玩具及娛樂用品零售 獨資 450,000 元 096 年
萬年商業大樓管理委員會 複合支援服務 其他 410,000 元 066 年
漢士浴室 三溫暖浴室 合夥 240,000 元 066 年
三川鞋店 鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）零售 獨資 200,000 元 107 年
二嫂的店 鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）零售 獨資 200,000 元 083 年
任宸小吃店 麵店、小吃店 獨資 200,000 元 114 年
史瓦特企業社 文具零售 獨資 200,000 元 086 年
吉米精品 玩具（模型玩具除外）零售 獨資 200,000 元 108 年
哲宇商品有限公司 其他服裝及其配件零售 有限公司 200,000 元 109 年
姐夫的店 內衣零售 獨資 200,000 元 089 年
威特服飾店 服裝零售 獨資 200,000 元 106 年
宇擎企業社 夾娃娃機店 獨資 200,000 元 113 年
彼德小舖 服裝零售 獨資 200,000 元 103 年
玩租文創工作室 其他玩具及娛樂用品零售 獨資 200,000 元 114 年
睿紘商行 其他服裝及其配件批發 獨資 200,000 元 099 年
紅心玩具工作室 模型玩具零售 合夥 200,000 元 113 年
細節怪物工作室 其他玩具及娛樂用品零售 獨資 200,000 元 114 年
肥貓小吃店 餐廳 獨資 200,000 元 112 年
萬年抓抓族商行 夾娃娃機店 獨資 200,000 元 109 年
萬年精品屋 模型玩具零售 獨資 200,000 元 091 年
蛇來迎福工作室 模型玩具零售 獨資 200,000 元 114 年
輝惠企業社 上網專門店 獨資 200,000 元 104 年
達人堂 服裝零售 獨資 200,000 元 102 年
野點子精品店 未分類其他服飾品零售 獨資 200,000 元 108 年
金萬年玩具行 模型玩具零售 獨資 200,000 元 102 年
錸客爾商品行 服裝零售 獨資 200,000 元 106 年
鑫誠企業社 以自動販賣機零售商品 獨資 200,000 元 110 年
雲屋商行 真皮皮包、手提包零售 獨資 200,000 元 114 年
領導玩具店 玩具（模型玩具除外）零售 獨資 200,000 元 110 年
馨願企業社 未分類其他綜合商品零售 獨資 200,000 元 114 年
馬斯克昂服飾店 未分類其他服飾品零售 獨資 200,000 元 112 年
魔盾商行 手機及手機週邊零配件零售 獨資 200,000 元 113 年
蔡榮羣企業社 其他玩具及娛樂用品零售 獨資 175,000 元 108 年
阿北玩具店 夾娃娃機店 獨資 175,000 元 115 年
語言家商行 非店面零售代理 獨資 170,000 元 112 年
佳和模型玩具行 模型玩具零售 獨資 160,000 元 102 年
銘維有限公司 其他玩具及娛樂用品零售 有限公司 151,000 元 111 年
元齊商行 玩具（模型玩具除外）零售 獨資 150,000 元 115 年
大麥小吃店 麵店、小吃店 獨資 150,000 元 114 年
羿豪商行 鞋類及其配件（真皮鞋類及其配件除外）零售 獨資 150,000 元 103 年
三川潮流店 夾娃娃機店 獨資 100,000 元 114 年
何建豐發商行 夾娃娃機店 獨資 100,000 元 115 年
佳成金元企業社 夾娃娃機店 獨資 100,000 元 115 年
八號核彈玩具店 其他玩具及娛樂用品零售 獨資 100,000 元 110 年
吉天元拉麵 麵店、小吃店 合夥 100,000 元 107 年
吳雙生活企業社 其他玩具及娛樂用品零售 合夥 100,000 元 111 年
堅夫銀婦飾品屋 金（銀）飾零售 獨資 100,000 元 100 年
堡羽企業社 其他玩具及娛樂用品零售 獨資 100,000 元 107 年
宇捷商行 夾娃娃機店 合夥 100,000 元 112 年
小野家拉麵屋 麵店、小吃店 獨資 100,000 元 112 年
巨億商行 以自動販賣機零售商品 獨資 100,000 元 107 年
彼家服飾行 服裝零售 獨資 100,000 元 101 年
昱全商行 服裝零售 獨資 100,000 元 100 年

僅顯示資本額前 80 家。

這個位置的災害潛勢

公司選址通常只看租金、交通與人流，很少有人把災害潛勢一起看。但對一樓店面、機房與倉儲來說，這是實質的營運風險。

  • 土壤液化潛勢中潛勢影響建物基礎與地下室，地震時尤其關鍵

資料來自經濟部地質調查及礦業管理中心與水利署的公開潛勢圖，為區域性的概略評估，不是針對個別建物的結構安全鑑定。實際風險要看建物本身的基礎設計、興建年代與後續補強。

在萬華區開店、設辦公室的租金行情

依實價登錄的租賃案件統計，只取商用類型，住宅租金沒有混進來。單位是元／坪／月。

類型較便宜（前25%）中位較貴（後25%）件數
店面(店鋪) 1,246 1,868 3,511 425
辦公商業大樓 1,031 1,289 1,570 147

這是萬華區全區的行情，不是這個門牌本身的租金。實際租金會因為臨路、樓層、坪數與屋況有明顯差距，這裡只提供議價前的參考帶。

這個門牌的成交行情

臺北市萬華區西寧南路70號 在實價登錄中有 10 筆成交紀錄，中位單價 63.8 萬元/坪，平均屋齡約 47 年。

看完整成交紀錄、租金行情與災害風險 →

萬華區 其他聚落

中華路一段106號 168 家・其他管理顧問 長沙街二段91號 88 家・其他管理顧問 西寧南路36號 77 家・服裝零售 昆明街46號 46 家・室內裝潢工程 環河南路二段236號 44 家・成禽批發 長沙街二段11號 41 家・旅館

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資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）與內政部實價登錄。登記地址為法人依法公開之資訊，本頁不呈現負責人等個人資料。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記，實際情況請以主管機關查詢結果為準。

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