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嘉義縣 危老都更熱區

內政部實價登錄 · 各行政區老屋占比 · 截至 2026 年第三季

嘉義縣老屋成交占比屋齡 ≥ 30 年
老屋占比 28 % 高於全台 6 個百分點
納入成交27,148筆
≥30年7,681筆
≥40年10%

老屋占比＝該區「屋齡 ≥ 30 年」成交筆數比例，反映老屋流通密度，供危老／都更潛力參考，非建物危險評估。

嘉義縣各區老屋占比排行

義竹鄉 中位 25 年 51% 水上鄉 中位 24 年 47% 中埔鄉 中位 24 年 45% 布袋鎮 中位 28 年 43% 竹崎鄉 中位 20 年 42% 東石鄉 中位 23 年 39% 六腳鄉 中位 19 年 37% 鹿草鄉 中位 19 年 36% 梅山鄉 中位 22 年 35% 民雄鄉 中位 20 年 32% 大林鎮 中位 18 年 29% 溪口鄉 中位 21 年 29% 番路鄉 中位 25 年 23% 新港鄉 中位 14 年 22% 大埔鄉 中位 27 年 21% 朴子市 中位 15 年 15% 太保市 中位 11 年 7% 阿里山鄉 中位 22 年 0%

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常見問題

嘉義縣哪一區老屋最多？

以實價登錄成交屋齡看，嘉義縣老屋(屋齡≥30年)占比最高為「義竹鄉」約 51%、中位屋齡約 25 年（181 筆）。占比高代表中古老屋流通密度高，是危老／都更的潛在熱區。

嘉義縣整體老屋占比多少？

嘉義縣近年成交中屋齡 ≥ 30 年約 28%、≥ 40 年約 10%，高於全台平均(22%) 6 個百分點。資料來自內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。

想知道某棟能不能危老重建？

本頁是「成交屋齡結構」的統計，不是個別建物的危險或耐震評估。實際是否符合危老重建，需經結構安全評估，並洽 嘉義縣政府都市更新／建管單位確認。

資料來源：內政部不動產交易實價登錄 · 全台老屋占比與其他縣市見 危老都更熱區 · 整理：實價雷達 housetw.com