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桃園市 危老都更熱區

內政部實價登錄 · 各行政區老屋占比 · 截至 2026 年第三季

桃園市老屋成交占比屋齡 ≥ 30 年
老屋占比 15 % 低於全台 7 個百分點
納入成交360,537筆
≥30年54,318筆
≥40年5%

老屋占比＝該區「屋齡 ≥ 30 年」成交筆數比例，反映老屋流通密度，供危老／都更潛力參考，非建物危險評估。

桃園市各區老屋占比排行

復興區 中位 28 年 43% 大溪區 中位 19 年 30% 龍潭區 中位 17 年 22% 平鎮區 中位 16 年 21% 中壢區 中位 15 年 17% 八德區 中位 13 年 17% 龜山區 中位 13 年 16% 桃園區 中位 15 年 14% 楊梅區 中位 15 年 12% 新屋區 中位 10 年 10% 大園區 中位 9 年 9% 蘆竹區 中位 12 年 6% 觀音區 中位 7 年 4%

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常見問題

桃園市哪一區老屋最多？

以實價登錄成交屋齡看，桃園市老屋(屋齡≥30年)占比最高為「復興區」約 43%、中位屋齡約 28 年（70 筆）。占比高代表中古老屋流通密度高，是危老／都更的潛在熱區。

桃園市整體老屋占比多少？

桃園市近年成交中屋齡 ≥ 30 年約 15%、≥ 40 年約 5%，低於全台平均(22%) 7 個百分點。資料來自內政部實價登錄，截至 2026 年第三季。

想知道某棟能不能危老重建？

本頁是「成交屋齡結構」的統計，不是個別建物的危險或耐震評估。實際是否符合危老重建，需經結構安全評估，並洽 桃園市政府都市更新／建管單位確認。

資料來源：內政部不動產交易實價登錄 · 全台老屋占比與其他縣市見 危老都更熱區 · 整理：實價雷達 housetw.com