南投縣南投市 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 769 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
417元/坪/月
30 坪月租約
12,510元
買房年投報
3%
買租比
33年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 透天 | 397 | 357 |
| 華廈 | 469 | 144 |
| 店面 | 559 | 76 |
| 住宅大樓 | 367 | 71 |
| 其他 | 354 | 64 |
| 公寓 | 552 | 43 |
| 套房 | 833 | 14 |
南投市租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 683 筆、總樓層有填的 685 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 473 元、30 年以上 380 元，新屋每坪貴 24%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 17,000 | 473 | 81 |
| 6-15 年 | 19,000 | 532 | 72 |
| 16-30 年 | 15,000 | 423 | 157 |
| 30 年以上 | 12,500 | 380 | 373 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 15,000 | 436 | 525 |
| 6-12 層 | 13,000 | 423 | 103 |
| 13 層以上 | 13,000 | 364 | 57 |
南投市路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 大同街 | 1438 | 8 |
| 大庄路 | 800 | 6 |
| 彰南路一段 | 797 | 10 |
| 同源路六街 | 717 | 6 |
| 仁愛路 | 681 | 9 |
| 仁德路 | 658 | 14 |
| 成功三路 | 582 | 11 |
| 同源路 | 579 | 5 |
| 中正路 | 559 | 8 |
| 東山路 | 516 | 9 |
| 文林路 | 506 | 17 |
| 復興路 | 499 | 25 |
| 竹林路一街 | 476 | 5 |
| 南崗二路 | 469 | 22 |
| 華陽路 | 466 | 11 |
| 育樂路 | 463 | 20 |
| 自立一路 | 460 | 7 |
| 民族路 | 456 | 23 |
| 南投段 | 446 | 6 |
| 嘉和一路 | 423 | 5 |
| 南新路 | 413 | 38 |
| 彰南路二段 | 410 | 29 |
| 營盤路 | 410 | 5 |
| 南崗一路 | 410 | 8 |
| 文化南路 | 407 | 9 |
| 彰南路三段 | 390 | 62 |
| 文化路 | 390 | 27 |
| 南陽路 | 387 | 28 |
| 祖祠路 | 380 | 7 |
| 中興路 | 367 | 84 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-29 | 南新路３６０號五樓之３ 華廈・2房 | 29.09 | 15,000 | 516 |
| 2026-09-24 | 文林路８７巷１２號 透天・4房 | 40.92 | 16,000 | 390 |
| 2026-09-24 | 復興路６５０之８號八樓 華廈・3房 | 34.79 | 15,000 | 430 |
| 2026-09-20 | 成功三路２５１號３樓之２ 華廈・2房 | 29.24 | 16,977 | 582 |
| 2026-09-20 | 成功三路２５１號３樓之２ 華廈・2房 | 29.24 | 16,977 | 582 |
| 2026-09-17 | 祖祠路４１０巷１３號 透天・4房 | 26.03 | 13,500 | 519 |
| 2026-09-16 | 復興路２１９號 透天・2房 | 19.34 | 10,000 | 516 |
| 2026-09-14 | 復興路６３５號十一樓之２ 住宅大樓・3房 | 40.18 | 15,000 | 374 |
| 2026-09-12 | 營盤路１９０巷１９弄２５號四樓之３ 華廈・3房 | 36.63 | 15,000 | 410 |
| 2026-08-30 | 竹林路１０２號二樓之３ 華廈・2房 | 26.72 | 14,500 | 542 |
| 2026-08-28 | 南新路３６０號４樓之２ 華廈・2房 | 33.9 | 18,195 | 536 |
| 2026-08-24 | 成功三路２５１號一樓之２ 華廈・2房 | 19.27 | 23,000 | 1193 |
| 2026-08-21 | 南陽路３４３之９號十三樓 住宅大樓・2房 | 48.6 | 11,266 | 231 |
| 2026-08-19 | 中興路１７８巷５號 透天・4房 | 39.78 | 16,000 | 403 |
| 2026-08-18 | 復興路７２０巷６弄５號 透天・6房 | 65.02 | 20,000 | 307 |
南投縣南投市 租金常見問題
南投縣南投市租金多少？
南投縣南投市租賃實價登錄租金中位約 417 元/坪/月，共 769 筆。以 30 坪估，月租約 12,510 元。
南投市買房當包租公划算嗎？
以 南投市 成屋單價中位 16.5 萬/坪、租金中位 417 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 33 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。