基隆市七堵區租金行情

以 七堵區 成屋單價中位 18.4 萬/坪、租金中位 463 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 33 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

內政部租賃實價登錄 · 1,200 筆 · 截至 2026 年第四季

租金中位

463元/坪/月

30 坪月租約

13,890元

買房年投報

買租比

33年

各型態租金中位

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 37 年，屋齡有填的 1,113 筆、總樓層有填的 1,119 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 549 元、30 年以上 469 元，新屋每坪貴 17%。每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	16,684	549	36
6-15 年	19,500	423	65
16-30 年	13,200	450	144
30 年以上	12,000	469	868

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	12,000	463	807
6-12 層	15,000	496	232
13 層以上	15,000	443	80

日期	地址／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-19	崇信街５巷８之３號公寓・3房	23.27	14,000	602
2026-09-18	百五街２５之４號公寓・2房	28.93	12,000	413
2026-09-17	福二街２２０號３樓之１公寓・2房	23.6	13,000	552
2026-09-11	百六街１５之３號公寓・3房	27.32	12,000	440
2026-09-10	崇禮街５９之３號公寓・3房	35.71	13,500	377
2026-09-08	福五街４６號６樓華廈・2房	36.94	17,000	460
2026-09-05	堵南街１２之８號７樓華廈・3房	37.23	15,000	403
2026-09-04	明德一路４１之２號公寓・3房	26.34	8,000	304
2026-09-02	光明路２６號４樓華廈・3房	49.96	19,800	397
2026-09-02	泰安路１之１９號３樓華廈・2房	26.18	17,600	671
2026-09-01	崇信街３７巷４０之２號公寓・3房	22.31	13,000	582
2026-08-31	崇廉街６９之１號公寓・3房	22.03	12,900	585
2026-08-26	百三街６０之１號公寓・3房	23.08	13,000	562
2026-08-24	工東街２２號２樓之３住宅大樓・3房	34.3	14,000	407
2026-08-21	東新街８９巷９號２樓公寓・3房	28.82	11,000	380

基隆市七堵區租金多少？

基隆市七堵區租賃實價登錄租金中位約 463 元/坪/月，共 1,200 筆。以 30 坪估，月租約 13,890 元。

七堵區買房當包租公划算嗎？

以七堵區成屋單價中位 18.4 萬/坪、租金中位 463 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 33 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

租賃實價登錄資料可信嗎？

資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。