基隆市暖暖區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,332 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
400元/坪/月
30 坪月租約
12,000元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 367 | 590 |
| 公寓 | 407 | 426 |
| 住宅大樓 | 486 | 255 |
| 透天 | 826 | 23 |
| 店面 | 671 | 20 |
| 套房 | 562 | 18 |
暖暖區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 東碇路 | 519 | 41 |
| 金華街 | 516 | 36 |
| 暖暖街 | 473 | 197 |
| 過港路 | 469 | 88 |
| 水源路 | 446 | 11 |
| 源遠路 | 433 | 245 |
| 東勢街 | 417 | 76 |
| 國安路 | 410 | 15 |
| 金山街 | 407 | 21 |
| 八堵路 | 390 | 15 |
| 寧靜街 | 387 | 24 |
| 碇內街 | 364 | 502 |
| 暖中路 | 324 | 17 |
| 暖碇路 | 298 | 36 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-20 | 源遠路３４３號１０樓 住宅大樓・3房 | 25.9 | 10,000 | 387 |
| 2026-06-18 | 暖暖街３５７號７樓 華廈・3房 | 45.73 | 19,000 | 417 |
| 2026-06-18 | 東勢街１之３２號６樓 華廈・2房 | 24.68 | 11,000 | 446 |
| 2026-06-18 | 碇內街１５０巷１３號 透天・3房 | 17.93 | 17,000 | 949 |
| 2026-06-17 | 源遠路１７９之１號１４樓 住宅大樓・3房 | 38.58 | 16,000 | 413 |
| 2026-06-17 | 暖暖街５３０巷８６之１號５樓 華廈・3房 | 41.8 | 19,800 | 473 |
| 2026-06-17 | 源遠路３９８號４樓 住宅大樓・2房 | 30.6 | 17,000 | 555 |
| 2026-06-16 | 碇內街１９６巷４號２樓 公寓・2房 | 24.94 | 10,000 | 400 |
| 2026-06-14 | 碇內街１９０巷９號 透天・7房 | 8.52 | 10,000 | 1174 |
| 2026-06-12 | 東勢街２６巷７１弄３２號 公寓・3房 | 30.26 | 12,000 | 397 |
| 2026-06-12 | 東碇路５２３號２樓 華廈・2房 | 27.01 | 15,500 | 575 |
| 2026-06-11 | 金華街２６７號４樓之１０ 住宅大樓・1房 | 10.66 | 6,000 | 562 |
| 2026-06-10 | 碇內街１９０巷９號 透天・7房 | 8.52 | 10,000 | 1174 |
| 2026-06-09 | 碇內街１２８號１１樓 住宅大樓・4房 | 58.82 | 15,000 | 255 |
| 2026-06-08 | 碇內街４５６號２樓 華廈・2房 | 23.44 | 12,000 | 512 |
基隆市暖暖區 租金常見問題
基隆市暖暖區租金多少？
基隆市暖暖區租賃實價登錄租金中位約 400 元/坪/月，共 1,332 筆。以 30 坪估，月租約 12,000 元。
暖暖區買房當包租公划算嗎？
以 暖暖區 成屋單價中位 13.5 萬/坪、租金中位 400 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。