土城區學享街租金行情

內政部租賃實價登錄 · 73 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

1025元/坪/月

土城區全區中位

777元/坪/月

買房年投報

2.7%

買租比

37年

學享街的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 18 年，屋齡有填的 68 筆、總樓層有填的 68 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-15 年	25,000	830	3
16-30 年	17,800	1,180	38
30 年以上	22,000	985	27

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	20,000	869	14
6-12 層	23,000	995	16
13 層以上	17,800	1,180	38

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-08-26	學享街５８號１３樓之１住宅大樓・1房	14.01	17,800	1269
2026-08-26	學享街５８號１３樓之１住宅大樓・1房	14.01	17,800	1269
2026-08-21	學享街３３巷２號五樓公寓・3房	40.67	19,900	489
2026-08-21	學享街３３巷２號五樓公寓・3房	40.67	19,900	489
2026-07-17	學享街３８號五樓公寓・3房	28.31	28,000	988
2026-07-17	學享街３８號五樓公寓・3房	28.31	28,000	988
2026-07-17	學享街３８號五樓公寓・3房	28.31	28,000	988
2026-06-22	學享街８３巷５號四樓公寓・3房	25.29	20,000	790
2026-06-22	學享街８３巷５號四樓公寓・3房	25.29	20,000	790
2026-06-07	學享街３號四樓公寓・3房	25.32	22,000	869
2026-06-07	學享街３號四樓公寓・3房	25.32	22,000	869
2026-06-07	學享街３號四樓公寓・3房	25.32	22,000	869
2026-04-12	學享街４１號２樓華廈・2房	30.16	28,000	929
2026-02-03	學享街１３號十一樓住宅大樓・2房	22.09	25,000	1131
2026-02-01	學享街５８號７樓住宅大樓・1房	14.6	21,340	1461
2026-01-20	學享街１３號八樓之一住宅大樓・2房	19.25	23,000	1193
2025-11-26	學享街５８號６樓之１２住宅大樓・1房	15.6	19,500	1250
2025-11-10	學享街３３巷２號五樓公寓・3房	40.67	20,000	493

土城區學享街租金多少？

新北市土城區學享街租賃實價登錄租金中位約 1025 元/坪/月，共 73 筆。以 25 坪估，月租約 25,625 元。

在學享街買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 46 萬/坪、租金中位 1025 元/坪/月推估，年投報率約 2.7%、買租比約 37 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。