新北市林口區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 5,608 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
694元/坪/月
30 坪月租約
20,820元
買房年投報
2.8%
買租比
36年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 674 | 3,549 |
| 華廈 | 658 | 839 |
| 店面 | 936 | 553 |
| 透天 | 1177 | 261 |
| 公寓 | 655 | 248 |
| 其他 | 493 | 125 |
| 套房 | 836 | 33 |
林口區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 18 年，屋齡有填的 5,142 筆、總樓層有填的 5,144 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 1,002 元、30 年以上 625 元，新屋每坪貴 60%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 25,000 | 1,002 | 766 |
| 6-15 年 | 28,000 | 714 | 1,465 |
| 16-30 年 | 23,600 | 628 | 2,001 |
| 30 年以上 | 19,000 | 625 | 910 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 24,000 | 863 | 617 |
| 6-12 層 | 22,305 | 658 | 1,690 |
| 13 層以上 | 26,000 | 694 | 2,837 |
林口區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 粉寮醒吾新村 | 1379 | 10 |
| 自強一街 | 1207 | 21 |
| 惠民街 | 1157 | 18 |
| 八德路 | 1098 | 230 |
| 仁愛路一段 | 1074 | 271 |
| 頂福段 | 899 | 6 |
| 仁愛二路 | 879 | 79 |
| 忠孝路 | 873 | 162 |
| 文明街 | 853 | 10 |
| 南勢四街 | 833 | 7 |
| 中華路 | 826 | 47 |
| 吉祥路 | 823 | 38 |
| 南勢一街 | 820 | 16 |
| 文林三街 | 807 | 5 |
| 文化北路一段 | 803 | 154 |
| 過崙街 | 777 | 14 |
| 中北二街 | 774 | 18 |
| 力行段 | 770 | 11 |
| 民族路 | 770 | 139 |
| 三民路 | 764 | 52 |
| 民富街 | 764 | 53 |
| 文林街 | 757 | 14 |
| 民有街 | 754 | 47 |
| 信義路 | 744 | 160 |
| 中正路 | 731 | 114 |
| 忠福路 | 721 | 26 |
| 忠孝三路 | 714 | 80 |
| 文林六街 | 711 | 16 |
| 文化一路一段 | 698 | 107 |
| 南勢六街 | 694 | 11 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 南勢四街１２６號２樓 住宅大樓・2房 | 35.54 | 30,000 | 843 |
| 2026-09-29 | 民權路２０２號二樓 住宅大樓・3房 | 43.83 | 25,025 | 575 |
| 2026-09-29 | 民權路２０２號二樓 住宅大樓・3房 | 43.83 | 25,025 | 575 |
| 2026-09-29 | 文化三路一段４８６號１５樓之１ 住宅大樓・3房 | 38.06 | 23,500 | 618 |
| 2026-09-29 | 文化三路一段４８６號１５樓之１ 住宅大樓・3房 | 38.06 | 23,500 | 618 |
| 2026-09-29 | 中正路７４巷５弄５號 公寓・3房 | 28.59 | 19,900 | 698 |
| 2026-09-29 | 信義路３０５號十三樓 住宅大樓・2房 | 22.4 | 23,100 | 1031 |
| 2026-09-28 | 文化二路一段２３０巷７４號十一樓 住宅大樓・2房 | 46.73 | 24,900 | 532 |
| 2026-09-28 | 文化二路一段２３０巷７４號十一樓 住宅大樓・2房 | 46.73 | 24,900 | 532 |
| 2026-09-28 | 吉祥路１９３號六樓 住宅大樓・2房 | 30.62 | 26,581 | 869 |
| 2026-09-28 | 文化二路二段１１７號１７樓之３ 住宅大樓・1房 | 19.97 | 25,000 | 1253 |
| 2026-09-27 | 文化二路二段１１５號２４樓之３ 住宅大樓・1房 | 24.32 | 27,500 | 1131 |
| 2026-09-27 | 文化二路二段１１５號２４樓之３ 住宅大樓・1房 | 24.32 | 27,500 | 1131 |
| 2026-09-26 | 文化二路一段２０巷２３號八樓之六 住宅大樓・1房 | 21.14 | 15,000 | 711 |
| 2026-09-26 | 文化二路一段２０巷２３號八樓之六 住宅大樓・1房 | 21.14 | 15,000 | 711 |
新北市林口區 租金常見問題
新北市林口區租金多少？
新北市林口區租賃實價登錄租金中位約 694 元/坪/月，共 5,608 筆。以 30 坪估，月租約 20,820 元。
林口區買房當包租公划算嗎？
以 林口區 成屋單價中位 30.1 萬/坪、租金中位 694 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 36 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。