林口區八德路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 230 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

1098元/坪/月

林口區全區中位

694元/坪/月

買房年投報

買租比

33年

八德路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 11 年，屋齡有填的 198 筆、總樓層有填的 198 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-15 年	28,000	1,071	176
16-30 年	24,000	671	13
30 年以上	15,000	1,140	7

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	40,000	1,362	10
6-12 層	24,000	774	16
13 層以上	28,000	1,055	172

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-18	八德路２６０號１４樓住宅大樓・3房	61.88	46,000	883
2026-09-18	八德路２６０號１４樓住宅大樓・3房	61.88	46,000	883
2026-09-18	八德路２６０號１４樓住宅大樓・3房	61.88	46,000	883
2026-09-18	八德路２６０號１４樓住宅大樓・3房	61.88	46,000	883
2026-09-17	八德路２６８號１０樓住宅大樓・1房	20.89	28,500	1365
2026-09-17	八德路２６８號１０樓住宅大樓・1房	20.89	28,500	1365
2026-09-09	八德路２８２號１３樓住宅大樓・1房	27.56	29,500	1071
2026-09-09	八德路２８２號１３樓住宅大樓・1房	27.56	29,500	1071
2026-09-04	八德路２４６號１３樓住宅大樓・1房	19.46	26,000	1336
2026-09-04	八德路２４６號１３樓住宅大樓・1房	19.46	26,000	1336
2026-09-02	八德路２５８號１２樓住宅大樓・1房	22.76	26,500	1164
2026-09-02	八德路２５８號１２樓住宅大樓・1房	22.76	26,500	1164
2026-08-29	八德路３６０號６樓住宅大樓・3房	53.37	65,000	1217
2026-08-29	八德路３６０號６樓住宅大樓・3房	53.37	65,000	1217
2026-08-29	八德路３６０號６樓住宅大樓・3房	44.02	65,000	1478
2026-08-29	八德路３６０號６樓住宅大樓・3房	44.02	65,000	1478
2026-08-28	八德路２４８號七樓住宅大樓・1房	22.76	25,000	1098
2026-08-28	八德路２４８號七樓住宅大樓・1房	22.76	25,000	1098

林口區八德路租金多少？

新北市林口區八德路租賃實價登錄租金中位約 1098 元/坪/月，共 230 筆。以 25 坪估，月租約 27,450 元。

在八德路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 43.8 萬/坪、租金中位 1098 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 33 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。