新北市蘆洲區租金行情

以 蘆洲區 成屋單價中位 37.7 萬/坪、租金中位 767 元/坪/月推估，年投報率約 2.4%、買租比約 41 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

內政部租賃實價登錄 · 6,231 筆 · 截至 2026 年第四季

租金中位

767元/坪/月

30 坪月租約

23,010元

買房年投報

2.4%

買租比

41年

各型態租金中位

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 31 年，屋齡有填的 5,783 筆、總樓層有填的 5,784 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 1,190 元、30 年以上 740 元，新屋每坪貴 61%。每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	21,600	1,190	218
6-15 年	30,000	711	1,245
16-30 年	26,000	787	1,252
30 年以上	20,000	740	3,068

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	19,900	777	2,595
6-12 層	25,000	770	1,790
13 層以上	29,792	711	1,399

日期	地址／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-30	長安街２７１號４樓華廈・3房	47.88	21,000	440
2026-09-30	成功路５１巷１號四樓公寓・2房	23.9	12,000	502
2026-09-30	水湳街７１號三樓華廈・3房	45.85	29,000	631
2026-09-30	水湳街７１號三樓華廈・3房	45.85	29,000	631
2026-09-30	和平路１８８巷２１號３樓公寓・3房	25.71	19,000	740
2026-09-30	光華路１５０巷１３弄２號三樓公寓・2房	24.86	19,000	764
2026-09-30	光華路１５０巷１３弄２號三樓公寓・2房	24.86	19,000	764
2026-09-30	民族路４４６之１號五樓華廈・3房	35.13	27,600	787
2026-09-30	民族路４４６之１號五樓華廈・3房	35.13	27,600	787
2026-09-30	光榮路１０１巷６２號二樓華廈・3房	39.42	31,500	800
2026-09-30	光榮路１０１巷６２號二樓華廈・3房	39.42	31,500	800
2026-09-30	長安街２９２號二樓之一華廈・3房	29.81	25,000	840
2026-09-30	長安街２９２號二樓之一華廈・3房	29.81	25,000	840
2026-09-30	民權路１７４巷２２號四樓公寓・3房	27.23	23,000	846
2026-09-30	三民路３７０號五樓之７住宅大樓・2房	24.2	22,000	909

新北市蘆洲區租金多少？

新北市蘆洲區租賃實價登錄租金中位約 767 元/坪/月，共 6,231 筆。以 30 坪估，月租約 23,010 元。

蘆洲區買房當包租公划算嗎？

以蘆洲區成屋單價中位 37.7 萬/坪、租金中位 767 元/坪/月推估，年投報率約 2.4%、買租比約 41 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

租賃實價登錄資料可信嗎？

資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。