鶯歌區鳳五路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 148 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
598元/坪/月
鶯歌區全區中位
542元/坪/月
買房年投報
2.4%
買租比
41年
鳳五路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 2 年，屋齡有填的 132 筆、總樓層有填的 132 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,900 | 592 | 70 |
| 6-15 年 | 19,500 | 612 | 62 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 19,700 | 598 | 132 |
鳳五路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-19 | 鳳五路１５號四樓住宅大樓・2房 | 32.82 | 18,500 | 807 |
| 2026-09-19 | 鳳五路１５號四樓住宅大樓・2房 | 32.82 | 18,500 | 807 |
| 2026-09-18 | 鳳五路１５８號七樓住宅大樓・3房 | 47.54 | 24,800 | 592 |
| 2026-09-18 | 鳳五路１５８號七樓住宅大樓・3房 | 47.54 | 24,800 | 592 |
| 2026-09-18 | 鳳五路２１號九樓住宅大樓・2房 | 38.69 | 25,000 | 817 |
| 2026-09-18 | 鳳五路２１號九樓住宅大樓・2房 | 38.69 | 25,000 | 817 |
| 2026-09-17 | 鳳五路９８號三樓住宅大樓・3房 | 30.26 | 15,000 | 496 |
| 2026-09-17 | 鳳五路９８號三樓住宅大樓・3房 | 30.26 | 15,000 | 496 |
| 2026-09-04 | 鳳五路６之６號九樓住宅大樓・2房 | 24.54 | 17,000 | 694 |
| 2026-09-04 | 鳳五路１４６號八樓住宅大樓・2房 | 25.92 | 18,000 | 694 |
| 2026-09-04 | 鳳五路６之６號九樓住宅大樓・2房 | 24.54 | 17,000 | 694 |
| 2026-09-04 | 鳳五路１４６號八樓住宅大樓・2房 | 25.92 | 18,000 | 694 |
| 2026-08-27 | 鳳五路９號３樓住宅大樓・2房 | 21.11 | 17,500 | 830 |
| 2026-08-27 | 鳳五路９號３樓住宅大樓・2房 | 21.11 | 17,500 | 830 |
| 2026-08-24 | 鳳五路５號八樓住宅大樓・2房 | 40.85 | 25,000 | 612 |
| 2026-08-24 | 鳳五路５號八樓住宅大樓・2房 | 40.85 | 25,000 | 612 |
| 2026-08-21 | 鳳五路６之７號六樓住宅大樓・2房 | 25.05 | 20,000 | 800 |
| 2026-08-21 | 鳳五路６之７號六樓住宅大樓・2房 | 25.05 | 20,000 | 800 |
鶯歌區鳳五路 租金常見問題
鶯歌區鳳五路租金多少？
新北市鶯歌區鳳五路租賃實價登錄租金中位約 598 元/坪/月，共 148 筆。以 25 坪估，月租約 14,950 元。
在 鳳五路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 29.5 萬/坪、租金中位 598 元/坪/月推估，年投報率約 2.4%、買租比約 41 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。