鶯歌區鳳福路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 156 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
635元/坪/月
鶯歌區全區中位
545元/坪/月
買房年投報
3.1%
買租比
32年
鳳福路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 2 年，屋齡有填的 138 筆、總樓層有填的 138 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,900 | 602 | 78 |
| 6-15 年 | 19,000 | 731 | 60 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 13 層以上 | 19,500 | 635 | 138 |
鳳福路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-15 | 鳳福路１７１號十樓住宅大樓・2房 | 30.04 | 17,604 | 585 |
| 2026-09-15 | 鳳福路１７１號十樓住宅大樓・2房 | 30.04 | 17,604 | 585 |
| 2026-09-10 | 鳳福路１７５號九樓住宅大樓・1房 | 21.82 | 18,000 | 826 |
| 2026-09-10 | 鳳福路１７５號九樓住宅大樓・1房 | 21.82 | 18,000 | 826 |
| 2026-08-05 | 鳳福路１０號十二樓住宅大樓・3房 | 34.93 | 25,000 | 757 |
| 2026-08-05 | 鳳福路１０號十二樓住宅大樓・3房 | 34.93 | 25,000 | 757 |
| 2026-08-05 | 鳳福路１０號十二樓住宅大樓・3房 | 34.93 | 25,000 | 757 |
| 2026-08-03 | 鳳福路１７７號９樓住宅大樓・3房 | 39.48 | 20,200 | 512 |
| 2026-08-03 | 鳳福路１７７號９樓住宅大樓・3房 | 39.48 | 20,200 | 512 |
| 2026-08-03 | 鳳福路１７７號９樓住宅大樓・3房 | 39.48 | 20,200 | 512 |
| 2026-07-28 | 鳳福路１６號９樓住宅大樓・2房 | 34.93 | 19,000 | 635 |
| 2026-07-28 | 鳳福路１６號９樓住宅大樓・2房 | 34.93 | 19,000 | 635 |
| 2026-07-28 | 鳳福路１６號９樓住宅大樓・2房 | 34.93 | 19,000 | 635 |
| 2026-07-28 | 鳳福路１６號９樓住宅大樓・2房 | 34.93 | 19,000 | 635 |
| 2026-07-12 | 鳳福路２２號１１樓住宅大樓・3房 | 34.93 | 20,000 | 688 |
| 2026-07-12 | 鳳福路２２號１１樓住宅大樓・3房 | 34.93 | 20,000 | 688 |
| 2026-07-12 | 鳳福路２２號１１樓住宅大樓・3房 | 34.93 | 20,000 | 688 |
| 2026-07-02 | 鳳福路２２號６樓住宅大樓・2房 | 34.93 | 19,500 | 598 |
鶯歌區鳳福路 租金常見問題
鶯歌區鳳福路租金多少？
新北市鶯歌區鳳福路租賃實價登錄租金中位約 635 元/坪/月，共 156 筆。以 25 坪估，月租約 15,875 元。
在 鳳福路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 24.6 萬/坪、租金中位 635 元/坪/月推估，年投報率約 3.1%、買租比約 32 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。