鶯歌區鶯歌路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 109 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
559元/坪/月
鶯歌區全區中位
542元/坪/月
買房年投報
2.6%
買租比
39年
鶯歌路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 5 年，屋齡有填的 102 筆、總樓層有填的 102 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,000 | 549 | 67 |
| 6-15 年 | 19,200 | 572 | 35 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 20,000 | 536 | 48 |
| 13 層以上 | 19,500 | 582 | 54 |
鶯歌路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 鶯歌路１０６號四樓住宅大樓・2房 | 30.6 | 21,000 | 688 |
| 2026-09-07 | 鶯歌路１０６號四樓住宅大樓・2房 | 30.6 | 21,000 | 688 |
| 2026-09-07 | 鶯歌路１０２號２樓住宅大樓・2房 | 27.92 | 19,500 | 698 |
| 2026-09-07 | 鶯歌路１０２號２樓住宅大樓・2房 | 27.92 | 19,500 | 698 |
| 2026-08-14 | 鶯歌路１５６號八樓華廈・2房 | 35.81 | 19,000 | 532 |
| 2026-08-14 | 鶯歌路１５６號八樓華廈・2房 | 35.81 | 19,000 | 532 |
| 2026-08-14 | 鶯歌路９８號１０樓住宅大樓・3房 | 52.18 | 25,500 | 588 |
| 2026-08-14 | 鶯歌路９８號１０樓住宅大樓・3房 | 52.18 | 25,500 | 588 |
| 2026-06-25 | 鶯歌路２８７號二樓華廈・2房 | 50.54 | 21,300 | 420 |
| 2026-06-25 | 鶯歌路２８７號二樓華廈・2房 | 50.54 | 21,300 | 420 |
| 2026-06-24 | 鶯歌路２０２號十樓華廈・2房 | 32.76 | 22,000 | 671 |
| 2026-06-24 | 鶯歌路２０２號十樓華廈・2房 | 32.76 | 22,000 | 671 |
| 2026-06-17 | 鶯歌路９８之１號１４樓住宅大樓・3房 | 51.76 | 27,000 | 522 |
| 2026-06-17 | 鶯歌路９８之１號１４樓住宅大樓・3房 | 51.76 | 27,000 | 522 |
| 2026-06-17 | 鶯歌路９８之１號１４樓住宅大樓・3房 | 51.76 | 27,000 | 522 |
| 2026-06-17 | 鶯歌路９８之１號１４樓住宅大樓・3房 | 51.76 | 27,000 | 522 |
| 2026-06-03 | 鶯歌路１９６號１０樓華廈・2房 | 32.76 | 22,000 | 671 |
| 2026-06-03 | 鶯歌路１９６號１０樓華廈・2房 | 32.76 | 22,000 | 671 |
鶯歌區鶯歌路 租金常見問題
鶯歌區鶯歌路租金多少？
新北市鶯歌區鶯歌路租賃實價登錄租金中位約 559 元/坪/月，共 109 筆。以 25 坪估，月租約 13,975 元。
在 鶯歌路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 26.3 萬/坪、租金中位 559 元/坪/月推估，年投報率約 2.6%、買租比約 39 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。