鶯歌區龍五路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 52 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
724元/坪/月
鶯歌區全區中位
542元/坪/月
買房年投報
2.8%
買租比
35年
龍五路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 5 年，屋齡有填的 43 筆、總樓層有填的 43 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 20,000 | 704 | 40 |
| 6-15 年 | 45,000 | 853 | 3 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 20,000 | 704 | 43 |
龍五路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-18 | 龍五路２７８號４樓華廈・2房 | 22.97 | 19,800 | 863 |
| 2026-09-11 | 龍五路３５號七樓住宅大樓・3房 | 45.67 | 26,000 | 655 |
| 2026-09-11 | 龍五路２７８號六樓華廈・2房 | 22.97 | 26,000 | 1131 |
| 2026-08-10 | 龍五路３３號七樓住宅大樓・2房 | 37.85 | 22,000 | 681 |
| 2026-08-10 | 龍五路３３號七樓住宅大樓・2房 | 37.85 | 22,000 | 681 |
| 2026-08-10 | 龍五路３３號七樓住宅大樓・2房 | 37.85 | 22,000 | 681 |
| 2026-07-23 | 龍五路２５６號二樓之２華廈・2房 | 35.47 | 25,000 | 704 |
| 2026-07-23 | 龍五路２５６號二樓之２華廈・2房 | 35.47 | 25,000 | 704 |
| 2026-07-23 | 龍五路２５６號二樓之２華廈・2房 | 35.47 | 25,000 | 704 |
| 2026-06-30 | 龍五路２５６號八樓華廈・3房 | 40.41 | 18,000 | 493 |
| 2026-06-30 | 龍五路２５６號八樓華廈・3房 | 40.41 | 18,000 | 493 |
| 2026-06-28 | 龍五路２９２號七樓華廈・2房 | 41.24 | 14,100 | 340 |
| 2026-06-28 | 龍五路２９２號七樓華廈・2房 | 41.24 | 14,100 | 340 |
| 2026-06-25 | 龍五路２７８號六樓華廈・2房 | 22.97 | 26,000 | 1131 |
| 2026-06-25 | 龍五路２７８號六樓華廈・2房 | 22.97 | 26,000 | 1131 |
| 2026-06-23 | 龍五路２９０號６樓華廈・2房 | 35.91 | 19,600 | 724 |
| 2026-06-23 | 龍五路２９０號６樓華廈・2房 | 35.91 | 19,600 | 724 |
| 2026-06-16 | 龍五路２７８號四樓華廈・2房 | 22.97 | 19,800 | 863 |
鶯歌區龍五路 租金常見問題
鶯歌區龍五路租金多少？
新北市鶯歌區龍五路租賃實價登錄租金中位約 724 元/坪/月，共 52 筆。以 25 坪估，月租約 18,100 元。
在 龍五路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 30.7 萬/坪、租金中位 724 元/坪/月推估，年投報率約 2.8%、買租比約 35 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。