桃園市中壢區租金行情

以 中壢區 成屋單價中位 21.6 萬/坪、租金中位 592 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

內政部租賃實價登錄 · 41,833 筆 · 截至 2026 年第四季

租金中位

592元/坪/月

30 坪月租約

17,760元

買房年投報

3.3%

買租比

30年

各型態租金中位

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 27 年，屋齡有填的 39,524 筆、總樓層有填的 39,603 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 691 元、30 年以上 569 元，新屋每坪貴 21%。每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	20,000	691	3,522
6-15 年	18,000	536	5,514
16-30 年	12,500	608	13,307
30 年以上	12,000	569	17,181

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	12,000	635	10,819
6-12 層	12,000	585	15,702
13 層以上	17,000	565	13,082

日期	地址／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-30	龍川四街３５號三樓住宅大樓・3房	65.83	17,800	271
2026-09-30	元化路１６５巷６６號六樓住宅大樓・3房	37.34	14,000	374
2026-09-30	龍和一街２４８巷２號五樓公寓・3房	33.93	13,000	383
2026-09-30	永康三街３０號三樓公寓・3房	33.15	13,000	393
2026-09-30	東明街１０３號公寓・2房	27.8	11,000	397
2026-09-30	中華路二段３３０號九樓之２２住宅大樓・3房	36.02	15,000	417
2026-09-30	中福路２５６巷６號透天・3房	61.44	27,750	453
2026-09-30	忠勤街６號五樓華廈・2房	28.45	13,000	456
2026-09-30	龍安六街１３號四樓華廈・3房	28.51	13,000	456
2026-09-30	高鐵站前西路一段２６８號十六樓之３住宅大樓・2房	45.55	21,000	460
2026-09-30	立德街５６之６號三樓華廈・3房	27.77	13,000	469
2026-09-30	龍安六街４號華廈・3房	33.25	16,000	483
2026-09-30	榮民路１４６之１號五樓公寓・3房	31.01	15,000	483
2026-09-30	富村街２９巷３號十樓住宅大樓・4房	44.46	21,800	489
2026-09-30	正大街９８號四樓住宅大樓・2房	33.3	16,500	496

桃園市中壢區租金多少？

桃園市中壢區租賃實價登錄租金中位約 592 元/坪/月，共 41,833 筆。以 30 坪估，月租約 17,760 元。

中壢區買房當包租公划算嗎？

以中壢區成屋單價中位 21.6 萬/坪、租金中位 592 元/坪/月推估，年投報率約 3.3%、買租比約 30 年回本（未計管理費、空置與稅費）。

租賃實價登錄資料可信嗎？

資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。