中壢區功學路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 21 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
476元/坪/月
中壢區全區中位
592元/坪/月
買房年投報
4.4%
買租比
23年
功學路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 32 年，屋齡有填的 20 筆、總樓層有填的 20 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 15,000 | 476 | 20 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 15,000 | 476 | 19 |
功學路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-15 | 功學路３８號七樓華廈・3房 | 33.08 | 12,000 | 364 |
| 2026-07-15 | 功學路３８號七樓華廈・3房 | 33.08 | 12,000 | 364 |
| 2026-03-02 | 功學路４０號六樓華廈・3房 | 31.46 | 15,000 | 476 |
| 2026-03-02 | 功學路５０號五樓華廈・3房 | 30.45 | 15,000 | 493 |
| 2025-12-25 | 功學路１５２號９樓華廈・3房 | 29.68 | 15,000 | 506 |
| 2025-04-14 | 功學路３８號七樓華廈・3房 | 33.08 | 12,000 | 364 |
| 2025-02-25 | 功學路４０號六樓華廈・3房 | 31.46 | 15,000 | 476 |
| 2025-02-11 | 功學路５０號５樓華廈・3房 | 30.45 | 15,000 | 493 |
| 2024-12-25 | 功學路１５２號九樓華廈・3房 | 29.68 | 15,000 | 506 |
| 2024-04-15 | 功學路３８號七樓華廈・3房 | 33.08 | 12,000 | 364 |
| 2024-03-07 | 功學路４０號六樓華廈・3房 | 31.46 | 15,000 | 476 |
| 2024-03-06 | 功學路５０號５樓華廈・3房 | 30.45 | 15,000 | 493 |
| 2023-12-25 | 功學路１５２號九樓華廈・3房 | 29.68 | 15,000 | 506 |
| 2023-11-09 | 功學路４６號５樓華廈・3房 | 37.11 | 11,500 | 311 |
| 2023-10-18 | 功學路４０號六樓華廈・3房 | 31.46 | 15,000 | 476 |
| 2023-02-19 | 功學路３８號七樓華廈・3房 | 33.08 | 11,000 | 334 |
| 2022-11-10 | 功學路４６號５樓華廈・3房 | 37.11 | 11,500 | 311 |
| 2022-10-28 | 功學路１８８號透天・3房 | 39.02 | 26,000 | 668 |
中壢區功學路 租金常見問題
中壢區功學路租金多少？
桃園市中壢區功學路租賃實價登錄租金中位約 476 元/坪/月，共 21 筆。以 25 坪估，月租約 11,900 元。
在 功學路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 12.9 萬/坪、租金中位 476 元/坪/月推估，年投報率約 4.4%、買租比約 23 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。