八德區中正路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 670 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

496元/坪/月

八德區全區中位

489元/坪/月

買房年投報

買租比

34年

中正路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 11 年，屋齡有填的 623 筆、總樓層有填的 623 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	21,000	598	149
6-15 年	18,000	443	474

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
13 層以上	18,400	489	622

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-09-22	中正路２６號８樓住宅大樓・3房	41.03	18,800	460
2026-09-22	中正路１５６號八樓住宅大樓・2房	36.33	16,000	526
2026-09-18	中正路９１號十一樓之１住宅大樓・3房	40.25	21,300	575
2026-09-18	中正路９１號十一樓之１住宅大樓・3房	40.25	21,300	575
2026-09-15	中正路１２０號二樓住宅大樓・2房	36.25	19,500	698
2026-09-12	中正路１６２號十三樓住宅大樓・3房	40.74	17,500	430
2026-09-10	中正路９５號四樓之５住宅大樓・2房	30.7	21,300	833
2026-09-10	中正路９５號四樓之５住宅大樓・2房	30.7	21,300	833
2026-09-08	中正路９３號八樓之５住宅大樓・3房	44.32	22,500	598
2026-09-08	中正路１４２號六樓住宅大樓・2房	36.69	19,200	648
2026-09-06	中正路１５６號五樓住宅大樓・2房	36.33	19,500	645
2026-09-02	中正路２８號十一樓住宅大樓・3房	51.82	19,245	387
2026-09-02	中正路７９號七樓之３住宅大樓・3房	43.48	21,000	529
2026-08-29	中正路１６號九樓住宅大樓・2房	47.91	17,400	370
2026-08-27	中正路１２６號十五樓住宅大樓・2房	36.25	16,600	536
2026-08-27	中正路１２６號十五樓住宅大樓・2房	36.25	16,600	536
2026-08-26	中正路９５號十一樓之３住宅大樓・2房	30.08	20,000	840
2026-08-26	中正路９５號十一樓之３住宅大樓・2房	30.08	20,000	840

八德區中正路租金多少？

桃園市八德區中正路租賃實價登錄租金中位約 496 元/坪/月，共 670 筆。以 25 坪估，月租約 12,400 元。

在中正路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 20 萬/坪、租金中位 496 元/坪/月推估，年投報率約 3%、買租比約 34 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。