桃園市蘆竹區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11,341 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
671元/坪/月
30 坪月租約
20,130元
買房年投報
3.6%
買租比
28年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 華廈 | 701 | 4,681 |
| 住宅大樓 | 645 | 4,670 |
| 透天 | 499 | 750 |
| 其他 | 436 | 389 |
| 公寓 | 539 | 296 |
| 套房 | 681 | 284 |
| 店面 | 807 | 271 |
蘆竹區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 19 年，屋齡有填的 10,668 筆、總樓層有填的 10,675 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 810 元、30 年以上 552 元，新屋每坪貴 47%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 19,000 | 810 | 1,231 |
| 6-15 年 | 19,700 | 555 | 1,032 |
| 16-30 年 | 10,800 | 701 | 5,940 |
| 30 年以上 | 14,900 | 552 | 2,465 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 16,000 | 539 | 1,543 |
| 6-12 層 | 13,000 | 684 | 5,798 |
| 13 層以上 | 14,400 | 678 | 3,334 |
蘆竹區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 福安街 | 1841 | 8 |
| 龍安街二段 | 1498 | 43 |
| 鎮江街 | 1441 | 51 |
| 中正路中正巷 | 1428 | 10 |
| 大興八街 | 1359 | 679 |
| 上興路 | 1349 | 78 |
| 山林路一段 | 1170 | 5 |
| 南農街 | 1098 | 7 |
| 機捷路二段 | 1051 | 879 |
| 桃園縣蘆竹鄉南竹路五段 | 1048 | 5 |
| 聯福街 | 979 | 12 |
| 榮興路 | 939 | 50 |
| 新興街 | 932 | 2,361 |
| 聯發街 | 836 | 27 |
| 桃園縣蘆竹鄉中山北街 | 833 | 5 |
| 經國路 | 807 | 10 |
| 文中路一段 | 780 | 8 |
| 山鼻二路 | 780 | 163 |
| 中正路 | 744 | 456 |
| 忠孝東路 | 731 | 20 |
| 新南路一段 | 724 | 72 |
| 後壁段 | 711 | 6 |
| 桃園縣蘆竹鄉忠孝西路 | 707 | 15 |
| 南山路一段 | 704 | 783 |
| 長興路一段 | 704 | 59 |
| 山鼻路 | 691 | 8 |
| 南山路二段 | 688 | 34 |
| 桃園縣蘆竹鄉大正街 | 688 | 5 |
| 南順六街 | 684 | 139 |
| 南崁路一段 | 671 | 161 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 中山路１００之２號 華廈・3房 | 42.38 | 17,500 | 413 |
| 2026-09-30 | 中興四街２００號八樓 住宅大樓・2房 | 38.18 | 19,900 | 559 |
| 2026-09-30 | 機捷路二段８２０之１號九樓 華廈・3房 | 39.55 | 21,500 | 598 |
| 2026-09-30 | 機捷路二段７１７巷６號六樓 華廈・2房 | 37.04 | 20,000 | 608 |
| 2026-09-30 | 南順八街７號三樓之５ 華廈・2房 | 30.25 | 14,000 | 628 |
| 2026-09-30 | 山鼻路１０８之６號三樓 華廈・2房 | 30.61 | 19,800 | 648 |
| 2026-09-30 | 南崁路一段２１０號２樓之２ 住宅大樓・3房 | 63.03 | 43,000 | 681 |
| 2026-09-30 | 山鼻路１０８之５號５樓 華廈・2房 | 24.87 | 18,400 | 740 |
| 2026-09-30 | 忠孝西路３０號三樓３-４室 透天・5房 | 8.01 | 8,000 | 998 |
| 2026-09-30 | 中正路１５３號二樓２０１室 透天・20房 | 5.11 | 11,000 | 2152 |
| 2026-09-29 | 長興路一段３０號七樓 住宅大樓・3房 | 52.08 | 19,500 | 374 |
| 2026-09-29 | 南山路一段７３號二樓之１０ 住宅大樓・1房 | 14.82 | 8,000 | 539 |
| 2026-09-29 | 山鼻路９６之２號二樓 華廈・2房 | 33.86 | 21,000 | 621 |
| 2026-09-29 | 南山路一段３１號四樓之１０ 住宅大樓・1房 | 13.53 | 8,500 | 628 |
| 2026-09-29 | 機捷路二段７８１號八樓 華廈・2房 | 27.86 | 21,000 | 754 |
桃園市蘆竹區 租金常見問題
桃園市蘆竹區租金多少？
桃園市蘆竹區租賃實價登錄租金中位約 671 元/坪/月，共 11,341 筆。以 30 坪估，月租約 20,130 元。
蘆竹區買房當包租公划算嗎？
以 蘆竹區 成屋單價中位 22.4 萬/坪、租金中位 671 元/坪/月推估，年投報率約 3.6%、買租比約 28 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。