北屯區水景街租金行情

內政部租賃實價登錄 · 49 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

605元/坪/月

北屯區全區中位

625元/坪/月

買房年投報

4.9%

買租比

20年

水景街的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 35 年，屋齡有填的 42 筆、總樓層有填的 42 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 年內新屋	20,000	959	6
6-15 年	15,000	519	7
16-30 年	13,500	635	7
30 年以上	18,500	460	22

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
5 層以下(多為公寓)	18,000	727	17
6-12 層	18,000	460	17
13 層以上	16,000	555	8

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2026-07-15	水景街６９號五樓之３華廈・2房	20.83	15,300	734
2026-07-15	水景街６９號五樓之３華廈・2房	20.83	15,300	734
2026-07-15	水景街６９號五樓之３華廈・2房	20.83	15,300	734
2026-07-09	水景街８８巷１１號六樓華廈・2房	24.01	9,000	374
2026-07-09	水景街８８巷１１號六樓華廈・2房	24.01	9,000	374
2026-06-06	水景街１３２號６樓之３住宅大樓・2房	32.46	23,000	707
2026-06-06	水景街１３２號６樓之３住宅大樓・2房	32.46	23,000	707
2026-06-06	水景街１３２號６樓之３住宅大樓・2房	32.46	23,000	707
2026-06-01	水景街６７巷３號七樓華廈・3房	40.17	18,500	460
2026-06-01	水景街６７巷３號七樓華廈・3房	40.17	18,500	460
2026-06-01	水景街６７巷３號七樓華廈・3房	40.17	18,500	460
2026-04-20	水景街６９號二樓之３華廈・2房	20.83	20,000	959
2026-03-27	水景街６７巷１５號華廈・3房	34.19	15,000	440
2026-03-24	水景街１３２號四樓之５住宅大樓・1房	27.04	15,000	555
2025-12-11	水景街１３號透天・6房	97.29	30,000	307
2025-12-01	水景街１０９、１１１號透天・2房	21.39	13,600	635
2025-11-30	水景街１０９、１１１號透天・2房	41.04	13,150	321
2025-11-22	水景街８８巷１７號２樓華廈・3房	24.46	18,000	737

北屯區水景街租金多少？

臺中市北屯區水景街租賃實價登錄租金中位約 605 元/坪/月，共 49 筆。以 25 坪估，月租約 15,125 元。

在水景街買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 14.7 萬/坪、租金中位 605 元/坪/月推估，年投報率約 4.9%、買租比約 20 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。