北屯區水湳路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 14 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
426元/坪/月
北屯區全區中位
625元/坪/月
買房年投報
1.7%
買租比
57年
水湳路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 48 年，屋齡有填的 14 筆、總樓層有填的 14 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 30 年以上 | 17,000 | 426 | 12 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 17,000 | 426 | 12 |
水湳路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-16 | 水湳路１１１巷６之２號公寓・3房 | 30.42 | 11,000 | 360 |
| 2026-09-16 | 水湳路１１１巷１０之２號公寓・3房 | 30.42 | 13,000 | 426 |
| 2026-09-16 | 水湳路１１１巷１０之２號公寓・3房 | 30.42 | 13,000 | 426 |
| 2025-11-25 | 水湳路１１３之１７號公寓・3房 | 29.7 | 17,000 | 572 |
| 2025-09-12 | 水湳路１１１巷１０之２號公寓・3房 | 30.42 | 13,000 | 426 |
| 2025-05-18 | 水湳路１１５巷５-１號華廈・3房 | 17.27 | 28,000 | 1620 |
| 2024-11-22 | 水湳路１１３之１７號公寓・3房 | 29.7 | 17,000 | 572 |
| 2024-11-05 | 水湳路４之２巷１３號１４樓之６住宅大樓・2房 | 38.45 | 15,000 | 390 |
| 2024-09-23 | 水湳路１１１巷１０之２號公寓・3房 | 30.42 | 13,000 | 426 |
| 2023-11-20 | 水湳路１１３-１７號公寓・3房 | 29.7 | 17,000 | 572 |
| 2023-09-22 | 水湳路１１１巷１０之２號公寓・3房 | 30.42 | 13,000 | 426 |
| 2022-05-26 | 水湳路４-２巷１５號５樓之３住宅大樓・2房 | 36.4 | 29,000 | 797 |
| 2017-09-30 | 水湳路110巷101弄18號透天・7房 | 33.43 | 20,000 | 598 |
| 2014-03-22 | 水湳路165號店面 | 61.92 | 20,000 | 324 |
北屯區水湳路 租金常見問題
北屯區水湳路租金多少？
臺中市北屯區水湳路租賃實價登錄租金中位約 426 元/坪/月，共 14 筆。以 25 坪估，月租約 10,650 元。
在 水湳路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 29.3 萬/坪、租金中位 426 元/坪/月推估，年投報率約 1.7%、買租比約 57 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。