臺中市南區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 5,907 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
595元/坪/月
30 坪月租約
17,850元
買房年投報
3.4%
買租比
29年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 579 | 3,280 |
| 華廈 | 628 | 825 |
| 套房 | 605 | 711 |
| 公寓 | 612 | 418 |
| 透天 | 655 | 402 |
| 店面 | 585 | 238 |
| 其他 | 433 | 33 |
南區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 明德街 | 2136 | 66 |
| 和昌街 | 1699 | 68 |
| 民意街 | 1590 | 14 |
| 臺中路 | 972 | 66 |
| 仁和路 | 810 | 41 |
| 新榮街 | 790 | 48 |
| 忠孝路 | 777 | 113 |
| 永和一街 | 777 | 8 |
| 南門路 | 747 | 37 |
| 愛國街 | 704 | 8 |
| 光輝一街 | 701 | 17 |
| 南平路 | 701 | 64 |
| 建國南路三段 | 694 | 6 |
| 瑞豐街 | 681 | 11 |
| 福德街 | 678 | 5 |
| 復興路三段 | 674 | 218 |
| 建成路 | 651 | 80 |
| 五權南一路 | 651 | 14 |
| 懷寧街 | 648 | 9 |
| 合作街 | 645 | 59 |
| 興大路 | 641 | 134 |
| 工學北路 | 638 | 945 |
| 仁義街 | 635 | 100 |
| 平順街 | 631 | 14 |
| 信義南街 | 628 | 65 |
| 學府路 | 628 | 456 |
| 崇倫街 | 628 | 9 |
| 新華街 | 615 | 73 |
| 國光路 | 608 | 66 |
| 三民西路 | 608 | 60 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 復興北路３２號四樓之三 住宅大樓・3房 | 46.43 | 19,000 | 410 |
| 2026-06-30 | 學府路１６８巷５號８樓之１１ 住宅大樓・1房 | 13.01 | 6,745 | 519 |
| 2026-06-30 | 學府路１４６巷１５號６樓之２ 住宅大樓・1房 | 18.01 | 11,000 | 612 |
| 2026-06-30 | 復興北路５１５號七樓 住宅大樓・3房 | 26.85 | 16,700 | 621 |
| 2026-06-30 | 明德街４２號２樓 華廈・6房 | 5.81 | 13,500 | 2324 |
| 2026-06-29 | 樹義五巷１３７弄６３號３樓 華廈・3房 | 36.87 | 18,500 | 502 |
| 2026-06-29 | 工學北路８６號１１樓之２２ 住宅大樓・2房 | 27.06 | 15,000 | 555 |
| 2026-06-29 | 美和街９８號 華廈・3房 | 26.58 | 15,500 | 582 |
| 2026-06-29 | 工學路１５５巷３２弄２號７樓之３ 住宅大樓・3房 | 47.83 | 30,000 | 628 |
| 2026-06-29 | 平順街１２３號五樓之７ 華廈・1房 | 9.27 | 8,000 | 863 |
| 2026-06-29 | 復興路一段１７號十九樓之７ 住宅大樓・2房 | 33.19 | 29,000 | 873 |
| 2026-06-29 | 建成路１２１３號２樓之２ 公寓・1房 | 6.04 | 5,500 | 909 |
| 2026-06-28 | 復興路二段７１巷４號８樓 住宅大樓・3房 | 34.32 | 13,000 | 380 |
| 2026-06-28 | 新華街４７-１號 透天・45房 | 12.1 | 7,800 | 645 |
| 2026-06-28 | 新華街４７-１號 透天・45房 | 12.1 | 7,800 | 645 |
臺中市南區 租金常見問題
臺中市南區租金多少？
臺中市南區租賃實價登錄租金中位約 595 元/坪/月，共 5,907 筆。以 30 坪估，月租約 17,850 元。
南區買房當包租公划算嗎？
以 南區 成屋單價中位 20.7 萬/坪、租金中位 595 元/坪/月推估，年投報率約 3.4%、買租比約 29 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。