臺中市南區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 6,759 筆 · 截至 2026 年第三季
租金中位
598元/坪/月
30 坪月租約
17,940元
買房年投報
3.5%
買租比
29年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 585 | 3,830 |
| 華廈 | 628 | 946 |
| 套房 | 605 | 711 |
| 公寓 | 608 | 508 |
| 透天 | 691 | 483 |
| 店面 | 595 | 248 |
| 其他 | 433 | 33 |
南區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 明德街 | 2136 | 77 |
| 和昌街 | 1769 | 82 |
| 民意街 | 1511 | 15 |
| 臺中路 | 932 | 68 |
| 仁和路 | 876 | 47 |
| 永東街 | 840 | 5 |
| 南門路 | 793 | 43 |
| 新榮街 | 790 | 52 |
| 忠孝路 | 777 | 125 |
| 永和一街 | 777 | 8 |
| 光輝一街 | 707 | 21 |
| 南平路 | 701 | 68 |
| 瑞豐街 | 698 | 12 |
| 建國南路三段 | 694 | 6 |
| 復興路三段 | 678 | 247 |
| 福德街 | 678 | 5 |
| 愛國街 | 661 | 9 |
| 建成路 | 658 | 114 |
| 柳川東路一段 | 651 | 22 |
| 懷寧街 | 648 | 9 |
| 合作街 | 645 | 67 |
| 正義街 | 645 | 21 |
| 學府路 | 641 | 553 |
| 興大路 | 641 | 151 |
| 工學北路 | 638 | 995 |
| 仁義街 | 635 | 126 |
| 平順街 | 631 | 19 |
| 信義南街 | 628 | 72 |
| 崇倫街 | 628 | 13 |
| 新華街 | 621 | 105 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-20 | 工學一街１７９巷１１號１０樓之１ 住宅大樓・3房 | 28 | 13,000 | 463 |
| 2026-08-20 | 工學一街１７９巷１１號１０樓之１ 住宅大樓・3房 | 28 | 13,000 | 463 |
| 2026-08-20 | 仁義街８６之８號８樓 住宅大樓・1房 | 8.78 | 5,700 | 648 |
| 2026-08-20 | 仁義街８６之８號８樓 住宅大樓・1房 | 8.78 | 5,700 | 648 |
| 2026-08-20 | 仁義街８６之１２號８樓 住宅大樓・1房 | 8.68 | 5,700 | 658 |
| 2026-08-20 | 仁義街８６之１２號８樓 住宅大樓・1房 | 8.68 | 5,700 | 658 |
| 2026-08-19 | 文心南路９１５號五樓之３ 住宅大樓・3房 | 42.72 | 13,000 | 304 |
| 2026-08-19 | 文心南路９１５號五樓之３ 住宅大樓・3房 | 42.72 | 13,000 | 304 |
| 2026-08-19 | 大慶街二段６-１６巷４５號２樓之１ 住宅大樓・3房 | 37.44 | 15,000 | 400 |
| 2026-08-19 | 大慶街二段６-１６巷４５號２樓之１ 住宅大樓・3房 | 37.44 | 15,000 | 400 |
| 2026-08-19 | 五權南路１６９號六樓之１ 住宅大樓・3房 | 42.7 | 18,000 | 423 |
| 2026-08-19 | 五權南路１６９號六樓之１ 住宅大樓・3房 | 42.7 | 18,000 | 423 |
| 2026-08-19 | 南和路１０２號４樓１０２號 公寓・3房 | 22.51 | 13,000 | 579 |
| 2026-08-19 | 南和路１０２號４樓１０２號 公寓・3房 | 22.51 | 13,000 | 579 |
| 2026-08-19 | 學府路１３５巷５號５樓之１ 住宅大樓・4房 | 39.19 | 25,500 | 651 |
臺中市南區 租金常見問題
臺中市南區租金多少？
臺中市南區租賃實價登錄租金中位約 598 元/坪/月，共 6,759 筆。以 30 坪估，月租約 17,940 元。
南區買房當包租公划算嗎？
以 南區 成屋單價中位 20.8 萬/坪、租金中位 598 元/坪/月推估，年投報率約 3.5%、買租比約 29 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第三季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。