南區工學北路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 1,005 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
638元/坪/月
南區全區中位
602元/坪/月
買房年投報
4.2%
買租比
24年
工學北路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 30 年，屋齡有填的 985 筆、總樓層有填的 985 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 23,000 | 532 | 12 |
| 16-30 年 | 6,500 | 638 | 908 |
| 30 年以上 | 15,000 | 707 | 65 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 45,000 | 830 | 6 |
| 6-12 層 | 7,000 | 1,296 | 40 |
| 13 層以上 | 6,500 | 638 | 939 |
工學北路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 工學北路８６號７樓之４０住宅大樓・2房 | 18.44 | 12,500 | 678 |
| 2026-09-09 | 工學北路１８９號３樓之１住宅大樓・3房 | 38.69 | 15,000 | 387 |
| 2026-09-09 | 工學北路１８９號十二樓之２住宅大樓・2房 | 36.34 | 19,500 | 536 |
| 2026-09-04 | 工學北路８６號９樓之３８住宅大樓・1房 | 8.64 | 7,500 | 869 |
| 2026-09-03 | 工學北路１６７號１６樓之２住宅大樓・3房 | 44.22 | 23,250 | 526 |
| 2026-08-31 | 工學北路８６號９樓之４７住宅大樓・1房 | 9.22 | 7,300 | 793 |
| 2026-08-30 | 工學北路８６號１０樓之５２住宅大樓・1房 | 8.59 | 7,000 | 817 |
| 2026-08-30 | 工學北路８６號７樓之３８住宅大樓・1房 | 9.22 | 7,700 | 836 |
| 2026-08-26 | 工學北路８６號１０樓之３９住宅大樓・1房 | 9.39 | 7,500 | 800 |
| 2026-08-22 | 工學北路５６號１１樓之３住宅大樓・3房 | 31.92 | 20,000 | 628 |
| 2026-08-19 | 工學北路８６號１０樓之４９住宅大樓 | 9.22 | 7,500 | 813 |
| 2026-08-19 | 工學北路８６號１０樓之４９住宅大樓 | 9.22 | 7,500 | 813 |
| 2026-08-13 | 工學北路９２號３樓住宅大樓・3房 | 52.94 | 10,000 | 188 |
| 2026-08-13 | 工學北路９２號３樓住宅大樓・3房 | 52.94 | 10,000 | 188 |
| 2026-08-10 | 工學北路８６號１０樓之２８住宅大樓・1房 | 9.14 | 6,000 | 658 |
| 2026-08-10 | 工學北路８６號１０樓之２８住宅大樓・1房 | 9.14 | 6,000 | 658 |
| 2026-08-07 | 工學北路８６號６樓之１３住宅大樓・1房 | 9.22 | 7,000 | 760 |
| 2026-08-07 | 工學北路８６號６樓之１３住宅大樓・1房 | 9.22 | 7,000 | 760 |
南區工學北路 租金常見問題
南區工學北路租金多少？
臺中市南區工學北路租賃實價登錄租金中位約 638 元/坪/月，共 1,005 筆。以 25 坪估，月租約 15,950 元。
在 工學北路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 18.4 萬/坪、租金中位 638 元/坪/月推估，年投報率約 4.2%、買租比約 24 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。