南區工學二街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 38 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
526元/坪/月
南區全區中位
602元/坪/月
買房年投報
3.9%
買租比
26年
工學二街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 28 年，屋齡有填的 37 筆、總樓層有填的 37 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 18,346 | 526 | 31 |
| 30 年以上 | 19,000 | 631 | 6 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 19,000 | 549 | 26 |
| 13 層以上 | 16,200 | 400 | 11 |
工學二街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-26 | 工學二街１１５巷９號８樓之２住宅大樓・3房 | 40.65 | 14,000 | 364 |
| 2026-08-24 | 工學二街２３９號四樓華廈・3房 | 30.17 | 20,000 | 664 |
| 2026-05-18 | 工學二街１０１號２樓之２住宅大樓・4房 | 31.98 | 24,000 | 750 |
| 2026-04-27 | 工學二街１１５巷１０號３樓之２住宅大樓・2房 | 42.93 | 22,900 | 618 |
| 2026-03-10 | 工學二街１１５巷２５號２樓之１住宅大樓・3房 | 39.88 | 19,346 | 526 |
| 2026-02-09 | 工學二街１５１巷３１號１０樓之１住宅大樓・3房 | 33.79 | 18,000 | 532 |
| 2026-01-13 | 工學二街１１７號１０樓之２住宅大樓・3房 | 31.98 | 19,000 | 595 |
| 2025-12-16 | 工學二街１１５巷２０號１２樓之２住宅大樓・3房 | 50.85 | 20,500 | 403 |
| 2025-12-01 | 工學二街１１５巷２０號１０樓之１住宅大樓・3房 | 40.65 | 16,200 | 400 |
| 2025-11-23 | 工學二街２５７號華廈・3房 | 32.72 | 16,000 | 489 |
| 2025-09-18 | 工學二街１１５巷９號８樓之２住宅大樓・3房 | 40.65 | 14,000 | 364 |
| 2025-08-27 | 工學二街１１７號２樓之２住宅大樓・3房 | 40.96 | 20,000 | 562 |
| 2025-08-18 | 工學二街２３９號四樓華廈・3房 | 30.17 | 20,000 | 664 |
| 2025-03-14 | 工學二街１１５巷２５號２樓之１住宅大樓・3房 | 39.88 | 19,346 | 526 |
| 2025-01-15 | 工學二街１１７號１０樓之２住宅大樓・3房 | 31.98 | 19,000 | 595 |
| 2025-01-07 | 工學二街１１５巷２０號１０樓之１住宅大樓・3房 | 40.65 | 16,200 | 400 |
| 2025-01-01 | 工學二街１５１巷３１號１０樓之１住宅大樓・3房 | 33.79 | 17,000 | 502 |
| 2024-12-26 | 工學二街１１５巷２０號１２樓之２住宅大樓・3房 | 50.85 | 20,500 | 403 |
南區工學二街 租金常見問題
南區工學二街租金多少？
臺中市南區工學二街租賃實價登錄租金中位約 526 元/坪/月，共 38 筆。以 25 坪估，月租約 13,150 元。
在 工學二街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 16.2 萬/坪、租金中位 526 元/坪/月推估，年投報率約 3.9%、買租比約 26 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。