南區福田二街 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 46 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
552元/坪/月
南區全區中位
602元/坪/月
買房年投報
2.3%
買租比
43年
福田二街的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 25 年，屋齡有填的 44 筆、總樓層有填的 44 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 16-30 年 | 19,600 | 516 | 32 |
| 30 年以上 | 20,000 | 532 | 11 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 27,500 | 321 | 5 |
| 6-12 層 | 20,000 | 532 | 11 |
| 13 層以上 | 18,500 | 562 | 28 |
福田二街最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-11 | 福田二街３８７號七樓住宅大樓・3房 | 34.83 | 19,600 | 562 |
| 2026-07-16 | 福田二街３５１號１４樓之５住宅大樓・3房 | 33.97 | 23,000 | 694 |
| 2026-07-16 | 福田二街３５１號１４樓之５住宅大樓・3房 | 33.97 | 23,000 | 694 |
| 2026-07-16 | 福田二街３５１號１４樓之５住宅大樓・3房 | 33.97 | 23,000 | 694 |
| 2026-04-24 | 福田二街３７１號十二樓住宅大樓・2房 | 24.19 | 22,000 | 909 |
| 2026-02-26 | 福田二街８６號５樓華廈・3房 | 38.49 | 22,500 | 585 |
| 2026-01-19 | 福田二街９０號二樓華廈・3房 | 38.64 | 22,400 | 579 |
| 2025-12-17 | 福田二街８２號５樓華廈・3房 | 31.58 | 16,800 | 532 |
| 2025-12-14 | 福田二街３７１號四樓住宅大樓・2房 | 24.19 | 10,000 | 413 |
| 2025-11-15 | 福田二街３５１號三樓之５住宅大樓・3房 | 30.95 | 22,000 | 711 |
| 2025-11-11 | 福田二街３７３號九樓之二住宅大樓・3房 | 43.69 | 15,000 | 344 |
| 2025-10-30 | 福田二街３８７號七樓住宅大樓・3房 | 34.83 | 19,600 | 562 |
| 2025-07-28 | 福田二街３７１號十一樓住宅大樓・2房 | 24.19 | 18,500 | 764 |
| 2025-07-16 | 福田二街３５１號１４樓之５住宅大樓・3房 | 33.97 | 25,000 | 694 |
| 2025-06-25 | 福田二街８６號５樓華廈・3房 | 38.49 | 22,000 | 572 |
| 2025-05-01 | 福田二街３７３號９樓之２住宅大樓・3房 | 43.69 | 17,700 | 397 |
| 2025-04-25 | 福田二街３７１號１２樓住宅大樓・2房 | 24.19 | 22,000 | 909 |
| 2025-03-31 | 福田二街２６８巷６９號透天・6房 | 62.39 | 28,000 | 450 |
南區福田二街 租金常見問題
南區福田二街租金多少？
臺中市南區福田二街租賃實價登錄租金中位約 552 元/坪/月，共 46 筆。以 25 坪估，月租約 13,800 元。
在 福田二街 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 28.5 萬/坪、租金中位 552 元/坪/月推估，年投報率約 2.3%、買租比約 43 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。