南屯區文山路租金行情

內政部租賃實價登錄 · 17 筆 · 截至 2026 年第四季

本路段租金中位

813元/坪/月

南屯區全區中位

737元/坪/月

買房年投報

5.2%

買租比

19年

文山路的屋齡與樓高租金差

依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 8 年，屋齡有填的 17 筆、總樓層有填的 17 筆。少於 3 筆的帶不列出。

屋齡	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-15 年	29,500	813	17

總樓層	月租中位元	每坪元/坪/月	筆數
6-12 層	9,850	843	10
13 層以上	43,000	1,170	5

日期	門牌／型態	坪	月租	元/坪
2024-01-19	文山路３８號住宅大樓	39.42	32,000	813
2023-02-16	文山路３６號及文山路３８號二樓店面・3房	115.31	60,000	519
2022-11-15	文山路６２號商辦	27.66	45,000	1626
2022-08-01	文山路５６號店面	27.66	43,000	1554
2022-05-23	文山路６８號十一樓之８住宅大樓・3房	57.15	30,000	526
2022-03-15	文山路５６號商辦	42.69	50,000	1170
2021-05-30	文山路６８號八樓之８住宅大樓・3房	57.15	29,000	509
2021-03-02	文山路３２號１樓及地下室、文山路３０號２樓至５樓透天・16房	420.05	230,000	549
2020-05-27	文山路３６號三樓套房・1房	10.09	8,500	843
2020-05-18	文山路４０號店面	39.42	29,500	747
2019-12-24	文山路３０號５樓華廈・3房	62.96	40,000	635
2019-10-25	文山路１８號三樓之５套房・1房	13.57	9,850	727
2019-10-24	文山路１８號三樓之５套房・1房	13.57	9,850	727
2019-09-02	文山路３６號四樓住宅大樓・1房	9	8,500	945
2019-08-02	文山路３６號三樓住宅大樓・1房	8.16	7,500	919
2019-08-02	文山路３６號四樓住宅大樓・1房	8.16	7,500	919
2019-07-12	文山路３６號三樓住宅大樓・1房	8.16	7,500	919

南屯區文山路租金多少？

臺中市南屯區文山路租賃實價登錄租金中位約 813 元/坪/月，共 17 筆。以 25 坪估，月租約 20,325 元。

在文山路買房收租划算嗎？

以本路段成屋單價中位 18.7 萬/坪、租金中位 813 元/坪/月推估，年投報率約 5.2%、買租比約 19 年（未計管理費、空置與稅費）。

租金資料多久更新？

來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。