臺中市南屯區 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 10,665 筆 · 截至 2026 年第四季
租金中位
737元/坪/月
30 坪月租約
22,110元
買房年投報
3.2%
買租比
31年
各型態租金中位
| 型態 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 住宅大樓 | 621 | 4,060 |
| 華廈 | 1091 | 3,422 |
| 透天 | 886 | 1,159 |
| 店面 | 727 | 1,061 |
| 套房 | 770 | 559 |
| 其他 | 506 | 246 |
| 公寓 | 602 | 158 |
南屯區租賃物件的屋齡與樓高
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算。本區租賃物件屋齡中位 26 年，屋齡有填的 9,730 筆、總樓層有填的 9,730 筆。 5 年內新屋每坪月租中位 1,048 元、30 年以上 585 元，新屋每坪貴 79%。 每一列都標出樣本數，樣本少的請當參考。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 年內新屋 | 15,300 | 1,048 | 940 |
| 6-15 年 | 17,500 | 800 | 1,978 |
| 16-30 年 | 14,040 | 830 | 3,135 |
| 30 年以上 | 18,000 | 585 | 3,677 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 5 層以下(多為公寓) | 20,000 | 863 | 1,803 |
| 6-12 層 | 11,000 | 833 | 4,605 |
| 13 層以上 | 22,000 | 612 | 3,322 |
南屯區路段租金排行
| 路段 | 租金中位元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|
| 大墩三街 | 2311 | 40 |
| 龍富十五路 | 2215 | 5 |
| 大英街 | 1719 | 391 |
| 益昌六街 | 1597 | 9 |
| 大墩十二街 | 1431 | 125 |
| 保安七街 | 1299 | 709 |
| 忠勇路 | 1213 | 1,443 |
| 永春南路 | 1207 | 60 |
| 保安十街 | 1081 | 577 |
| 干城街 | 995 | 56 |
| 龍富路四段 | 995 | 15 |
| 春安二街 | 992 | 12 |
| 中臺路 | 969 | 6 |
| 大正街 | 939 | 7 |
| 大進段 | 936 | 8 |
| 大墩南路 | 932 | 10 |
| 永平路 | 929 | 5 |
| 大新段 | 893 | 6 |
| 文心南三路 | 879 | 115 |
| 新富路 | 833 | 9 |
| 大英西二街 | 826 | 18 |
| 大墩七街 | 823 | 114 |
| 文山路 | 813 | 17 |
| 三厝街 | 813 | 14 |
| 文心南路 | 810 | 109 |
| 向上南路一段 | 793 | 67 |
| 大墩西一街 | 793 | 14 |
| 懷德街 | 787 | 7 |
| 南光路 | 770 | 7 |
| 永春東七路 | 764 | 23 |
最近租賃成交
| 日期 | 地址／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-30 | 大墩七街９５號８樓 住宅大樓・4房 | 45.31 | 20,800 | 460 |
| 2026-09-30 | 大墩七街９５號８樓 住宅大樓・4房 | 45.31 | 20,800 | 460 |
| 2026-09-30 | 向心路１０９號十六樓之１８ 住宅大樓・1房 | 14.29 | 10,000 | 701 |
| 2026-09-30 | 向心路１０９號十六樓之１７ 住宅大樓・1房 | 14.29 | 11,000 | 770 |
| 2026-09-30 | 保安五街１７號二樓之五 住宅大樓・2房 | 27.08 | 21,000 | 777 |
| 2026-09-29 | 南屯路二段１６７號十一樓 住宅大樓・3房 | 47.36 | 16,000 | 337 |
| 2026-09-29 | 南屯路二段１６７號十一樓 住宅大樓・3房 | 47.36 | 16,000 | 337 |
| 2026-09-29 | 河南路四段７０２號二樓 住宅大樓・4房 | 60.43 | 24,000 | 397 |
| 2026-09-29 | 河南路四段７０２號二樓 住宅大樓・4房 | 60.43 | 24,000 | 397 |
| 2026-09-29 | 保安六街１３９號７樓之８ 華廈・3房 | 38.18 | 16,200 | 423 |
| 2026-09-29 | 向心路１０９號五樓之２７ 住宅大樓・1房 | 13.85 | 11,000 | 793 |
| 2026-09-29 | 河南路四段３６０號八樓之７ 華廈・1房 | 8.35 | 7,500 | 899 |
| 2026-09-28 | 寶山東二街１９巷７號十一樓之１ 住宅大樓・2房 | 34.49 | 24,500 | 803 |
| 2026-09-25 | 黎明東街１９７號５樓之６ 住宅大樓・3房 | 31.65 | 22,000 | 694 |
| 2026-09-25 | 黎明東街１９７號５樓之６ 住宅大樓・3房 | 31.65 | 22,000 | 694 |
臺中市南屯區 租金常見問題
臺中市南屯區租金多少？
臺中市南屯區租賃實價登錄租金中位約 737 元/坪/月，共 10,665 筆。以 30 坪估，月租約 22,110 元。
南屯區買房當包租公划算嗎？
以 南屯區 成屋單價中位 27.7 萬/坪、租金中位 737 元/坪/月推估，年投報率約 3.2%、買租比約 31 年回本（未計管理費、空置與稅費）。
租賃實價登錄資料可信嗎？
資料來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。