南屯區精科路 租金行情
內政部租賃實價登錄 · 11 筆 · 截至 2026 年第四季
本路段租金中位
760元/坪/月
南屯區全區中位
737元/坪/月
買房年投報
2.2%
買租比
46年
精科路的屋齡與樓高租金差
依租賃實價登錄的建築完成年月與總樓層分開計算，本路段租賃物件屋齡中位 9 年，屋齡有填的 11 筆、總樓層有填的 11 筆。少於 3 筆的帶不列出。
| 屋齡 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-15 年 | 50,000 | 770 | 8 |
| 總樓層 | 月租中位元 | 每坪元/坪/月 | 筆數 |
|---|---|---|---|
| 6-12 層 | 50,000 | 760 | 7 |
| 13 層以上 | 35,000 | 879 | 4 |
精科路最近租賃成交
| 日期 | 門牌／型態 | 坪 | 月租 | 元/坪 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 精科路１６６號５樓之１住宅大樓・3房 | 48.29 | 26,250 | 582 |
| 2026-08-25 | 精科路１６６號５樓之１住宅大樓・3房 | 48.29 | 26,250 | 582 |
| 2023-09-28 | 精科路１１６號住宅大樓 | 73.19 | 53,000 | 724 |
| 2022-11-27 | 精科路９０號店面 | 39.78 | 35,000 | 879 |
| 2020-10-08 | 精科路８８號店面 | 43.68 | 48,000 | 1098 |
| 2019-11-14 | 精科路１２６號住宅大樓 | 65.63 | 50,000 | 760 |
| 2019-08-15 | 精科路１２２號店面 | 65.63 | 50,000 | 760 |
| 2018-04-25 | 精科路１２８號住宅大樓 | 77.7 | 60,000 | 774 |
| 2017-09-14 | 精科路132號1樓店面 | 59.82 | 46,000 | 770 |
| 2017-08-31 | 精科路130號住宅大樓 | 54.07 | 35,000 | 648 |
| 2017-08-26 | 精科路112號住宅大樓 | 68.61 | 63,000 | 919 |
南屯區精科路 租金常見問題
南屯區精科路租金多少？
臺中市南屯區精科路租賃實價登錄租金中位約 760 元/坪/月，共 11 筆。以 25 坪估，月租約 19,000 元。
在 精科路 買房收租划算嗎？
以本路段成屋單價中位 41.5 萬/坪、租金中位 760 元/坪/月推估，年投報率約 2.2%、買租比約 46 年（未計管理費、空置與稅費）。
租金資料多久更新？
來自內政部租賃實價登錄，截至 2026 年第四季，已排除明顯離群值，僅供租金行情參考。